+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Особенности договора дарения гаража

ГаражЗаконодательство России предоставляет гражданам возможность оформления дарственной на гараж. Дарение гаража довольно востребованный способ передачи его во владение другому человеку. Даритель, оформляя договор, должен осознавать, что нельзя получать компенсацию за переданную собственность в дар, так как это безвозмездная договоренность.

Подобные договоры не имеют права заключать опекуны малолетних детей от их имени. Полученный в дар гараж не считается совместно нажитым имуществом супружеской пары, и не может быть учтен при разделе нажитого во время расторжения брака. Об особенностях заключения дарственной на гараж расскажем далее, подкрепив информацию актуальным образцом договора дарения (на 2019).

Этапы процесса дарения гаража

Процесс передачи гаража в дар другому человеку подразумевает прохождение сторонами следующих этапов:

  1. Приготовить документы, требующиеся в законодательстве Российской Федерации.
  2. Составить дарственную, обратившись в выбранную нотариальную контору, или самостоятельно, согласно актуальному образцу.
  3. Подписать договор дарения обеим сторонам сделки.
  4. Подать готовые документы и справки в Росреестр или МФЦ, чтобы пройти обязательный процесс регистрации перехода гаража к новому владельцу.
  5. Передать необходимые справки и экземпляр дарственной одаряемому лицу.

Особенности и ограничения в оформлении договора дарения

Законодательством Российской Федерации во время оформления дарственной запрещено выступать в роли дарителя следующим гражданам:

  • недееспособным людям;
  • опекунам или представителям несовершеннолетних людей;
  • сотрудникам муниципальных органов;
  • работникам госучреждений;
  • работникам учреждений, где проходят обучение или лечение лица, участвующие в сделке.

Граждане, не достигшие совершеннолетия, могут участвовать в сделке, но при этом обязательно присутствие его законного опекуна.

Согласно российскому законодательству передача гаража во владение другому человеку невозможна без передачи прав собственности на землю, находящуюся под ним.

Особенности оформления дарственной на гараж, участвующий в ГСК

Владельцу гаража, участвующему в кооперативе, нужно выполнить дополнительные действия, оформляя договор дарения. Важно помнить, что вступление в кооператив – это добровольное решение каждого, при этом наступление прав собственности регулируется на основании статьи 218 ГК РФ.

В соответствии с установленными ГК РФ нормами, право собственности определяет не момент передачи членской книжки новому владельцу, а момент выплаты последнего пая. Если участник кооператива не выплатил последний паевой взнос, оформление договора дарение не будет возможным, так как гараж не считается его законным владением.

Договор дарения гаража образец

Внесение информации о другом гражданине в членскую книжку, не наделит его правом собственности на гараж. Если во время оформления упустить этот момент, за владельцем останется законное право на снос гаража. При этом снос будет компенсирован незначительной суммой, либо же не будет компенсирован вовсе.

Следовательно, заключая дарственную на строение, нужно иметь правоустанавливающие документы на объект и землю, расположенную под ним.

Процедура дарения

Машина у гаражаПриступая к оформлению, стороны сделки должны подготовить установленные законодательством документы и непосредственно составить текст дарственной, согласно актуальному образцу. Договор распечатывают в необходимом количестве экземпляров, подписывают его и регистрируют в Росреестре.

Законодательство РФ не обязывает стороны заверять дарственную нотариально, но, при взаимном согласии, стороны могут заверить ее. Процесс регистрации дарственной в Росреестре длится 10 календарных дней. По завершении регистрации происходит окончательное изменение собственника на гараж и прилегающую землю.

Подготовка к оформлению соглашения

Подготавливаясь к оформлению договора дарения на гараж, даритель должен выполнить следующие действия:

  1. Узаконить право владения, если это не было сделано раньше.
  2. Принять факт, что это безвозмездная сделка.
  3. Подтвердить, что одаряемая особь имеет право ею быть.
  4. Подготовить пакет установленных законодательством документов.
  5. Если даримый объект находится в совместной собственности семьи, нужно получить согласие супруги или супруга.

Даритель должен понимать, что переход прав владения на объект наступит непосредственно после завершения регистрации договора дарения в Росреестре, в соответствии статьи 574 ГК РФ. Отменять и оспаривать решения дарственной практически невозможно, не имея значительных оснований для ее отмены.

Какие документы требуют при оформлении дарственной?

Перед началом оформления дарственной на гараж, нужно ознакомиться со списком документов, установленных законодательством, чтобы не упустить какой-то из них. Гражданам России потребуются:

  • паспорта обеих сторон договора;
  • документы на гараж;
  • свидетельство о праве собственности;
  • письменное разрешение супруги/супруга (при необходимости);
  • непосредственно договор дарения (согласно актуальному в данный момент образцу).

При условии, включения гаража в состав кооператива, дополнительно владелец прикладывает справку, подтверждающую погашение взносов и отсутствие задолженностей.

Для завершения процесса оформления дарственной, ее нужно зарегистрировать.

Для проведения процедуры регистрации регистратору предоставляют следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорта обеих сторон договора.
  3. Три экземпляра договора дарения.
  4. Квитанция.
  5. Акт передачи.
  6. Документы, подтверждающие собственность.
  7. Разрешение супруги/супруга (при необходимости).
При условии регистрирования дарственной законным представителем особы, регистратору необходимо дополнительно предоставить оригинал доверенности и паспорт представителя.

Как составить договор дарения на гараж

Дарственную на гараж могут составить участники сделки самостоятельно, используя актуальный на момент составления образец. Участники также могут обратиться за помощью к нотариусу, который сможет заверить документ. Либо, и вовсе, доверить оформление документов риелтору или юристу, которые сделают все профессионально.

Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Специалисты советуют обращаться к юристам, как минимум, за консультацией, для того чтобы участники сделки убедились в правильном составлении документов. Для желающих снизить вероятность оспаривания дарственной в будущем, лучшим решением будет заверить договор у нотариуса.

Договор дарения обязательно оформляют в письменном виде, при этом форма составления свободная. Документ обязательно должен включать элементы, которые обозначены в образце.

Дарственная на гараж, согласно российскому законодательству, должен включать:

  • наименование;
  • дата и место составления дарственной;
  • информация о дарителе;
  • информация об одаряемой особи;
  • полная информация об дареном объекта;
  • права сторон сделки;
  • данные об отсутствии запретов на отчуждение;
  • дата начала действия договора;
  • полная информация о представителях (при необходимости);
  • данные о расходах по оформлению;
  • подписи обеих сторон;
  • список прилагаемых документов.

Договор дарения готовится в необходимом количестве экземпляров. При условии, что документы не заверяют в нотариальной конторе, понадобится дополнительный экземпляр документов: один остается у регистратора, а два оставшихся передаются каждому из участников.

Дополнительный экземпляр договора дарения необходим для сохранения в архивах нотариальной конторы. Экземпляры дарственной оформляют в оригинале, нельзя использовать копии договора, и имеют одинаковую юридическую силу.

Особенности оформления договора между близкими родственниками

Законодательство Российской ФедерацииЗаконодательство Российской Федерации позволяет оформлять договор дарения между близкими родственниками. К примеру, при решении передать объект в дар сыну, к установленному списку документов обязательно добавляют свидетельство о рождении. Это необходимо для подтверждения родственной связи между участниками сделки.

Дарственное соглашение между родственниками дает преимущество в финансовом плане во время процесса оформления:

  • если участники сделки подтвердили родственную связь, им не надо уплачивать налог на доход с дарения;
  • при условии заверки договора нотариусом, дополнительно нужно оплатить госпошлину по процентной ставке ниже стандартной.

Как правильно заключить сделку?

В 2019 году граждане России имеют право оформить договор дарения на гараж, который является их собственностью, двумя способами:

  1. Самостоятельно. Не привлекая специалистов, приготовить установленные законом документы и зарегистрировать их в Росреестре.
  2. С помощью нотариуса. Во избежание последующих проблем и оспаривания.
Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Первым вариантом пользуются продавцы, чтобы сэкономить средства. Но людям, которые не обладают знаниями и опытом касательно оформления документов, лучше прибегать к такому методу осторожно, желательно воспользоваться консультацией, как минимум, бесплатного юриста, чтобы получить нужные рекомендации.

Вопрос сайту «Юридическая скорая»:

Я слышала, что оформляя дарственную на гараж в 2019 году, нужно дополнительно самому подать документы в налоговую службу. Правда ли это?

Ответ юриста:

Профессия юристНет, подавать отдельно документы в налоговую службу не нужно. Подавая документы в Росреестр, сотрудники организаций передают все необходимые бумаги в налоговую службу.

Второй способ подходит для всех, не желающих заморачиваться с углублением в законы, но кто хочет гарантировать правильность оформления сделки. Участники сделки могут обратиться в выбранную ими нотариальную контору, заплатив необходимую сумму, убедиться в законности дарственной.

Образец дарственной на гараж

Приступая к самостоятельному оформлению договора дарения, участники сделки должны ознакомиться с актуальным образцом дарственной.

Скачать «Образец договора дарения гаража»

Он помогает определить, какие бумаги нужно собрать и выбрать пункты в тексте, которые необходимо оставить.

Сторонам разрешается не вносить правки в образец, если он полностью соответствует их договоренности. Им достаточно вписать свои данные в форму.

Дарение гаража родственнику

Российским законодательством не запрещено оформлять договор дарения на гараж близким родственникам. Родственникам можно заключать договор при возникновении соответствующего желания обеих сторон.

Единственным отличием в процессе оформления договора дарения является наличие дополнительного документа, который подтвердит наличие родственной связи.

Стоимость оформления

Общая стоимость дарственной на гараж формулируется тремя составляющими:

  • оплатой за составление договора;
  • ценой за регистрацию сделки;
  • установленного налога на дарение.

Единой установленной цены за оформление документов нет. Юристы и риелторы устанавливают стоимость услуг самостоятельно. Оформляя дарственную самостоятельно, участники сделки снизывают стоимость оформления. Но при этом может возникнуть риск, оспорения дарственной из-за неправильного составления договора.

Рейтинг автора
Автор статьи
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Написано статей
32
Следующая
ДарениеЧто лучше — завещание или дарственная на квартиру?

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector