+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Программа улучшения жилищных условий, кто может претендовать, как встать на очередь

Из года в год правительство Российской Федерации старается «придумывать» как можно больше программ, благодаря которым множество семей смогут улучшить свои жилищные условия. Раньше это казалось чем-то «заоблачным», но сейчас при желании и правильной подготовке люди имеют право получать дополнительные льготы и субсидии для получения качественного жилья.

Главные правовые акты

По закону, каждый человек, который действительно нуждается в смене или расширении своей жилой площади, имеет право её получить. В соответствующих актах расписано, каким образом встать в очередь за недвижимостью, как государство компенсирует часть стоимости квартиры, как получить скидки на оплату коммунальных услуг, какие именно граждане в первую очередь должны получить право на государственную поддержку.

Основные понятия подробно указаны в Жилищном Кодексе Российской Федерации номер 188-ФЗ от 29.12.2004. Но в каждом регионе, помимо этого, есть ещё и свои документы, направленные на помощь нуждающейся категории людей.

Кто имеет право на получение льгот и субсидий от государства?

В первую очередь такую госпомощь имеют право получить следующие лица:

  • Человек, который вообще не имеет собственного жилья, включая всех его членов семьи.
  • Люди, имеющие жилую площадь, но которая не соответствует по размеру на каждого члена семьи (нехватка квадратных метров).
  • Семьи, живущие в общежитиях или коммунальных квартирах вместе с человеком/родственником, имеющим тяжёлое хроническое заболевание, опасное для жизни и здоровья людей.
  • Перечень опасных хронических заболеваний, указаннный на законодательном уровне.
  • Человек, живущий на жилой площади, которая не соответствует тому, чтобы в ней проживать.

Первые в очереди на получение недвижимости от государства стоят следующие категории людей: дети, достигшие 18 лет, но не имеющие родителей; люди с инвалидностью и с тяжёлыми формами болезни; семьи, жильё которых не соответствует требованиям для жизни в нём.

Перечень государственных программ

На данный момент функционируют несколько таких проектов, которые позволяют многим людям обрести новую жилую площадь или расширить уже имеющуюся недвижимость. Главной такой программой считается «Жилище», которая рассчитана на период до 2020 года (Постановление Правительства номер 1050 от 17.12.2010, последняя редакция была 20 ноября 2018 года).

Благодаря данному проекту вступили в силу и другие программы:

  1. «Молодая семья». С помощью неё многие новые семьи получили и получают своё первое жильё. Государство частично оплачивает им сумму, необходимую для приобретения недвижимости. Молодые люди также вкладываются в покупку.
  2. Правительство старается также обеспечить тех граждан, которые находятся в приоритетном положении: военнослужащие и их семьи, военные в отставке. Все они должны получить жильё, если ранее им его не предоставили.
  3. В стране также имеется проект, направленный на увеличение строительства жилых домов. Здесь, главное, чтобы цена соответствовала качеству и люди могли позволить себе приобрести комфортное жильё без огромных потерь семейного бюджета.
  4. Помимо этого, государство ввело программу, которая призвана обновлять жилищную инфраструктуру. Здесь важно обеспечить людям безопасность и привести все строительные объекты в те нормы, которые установлены по закону.
  5. Существует проект, который должен предоставить жильё таким категориям людей, как работникам внутренних органов, прокуратуры, МЧС. Все они имеют право получить льготы и субсидии на приобретение квартиры или дома. Кроме них, получить скидки и материальную помощь смогут молодые учёные, работники государственной сферы, люди, живущие в ветхом или аварийном жилом фонде.

Как встать в очередь?

Чтобы участвовать в программе, нужно первоначально подать заявление. Но не забудьте почитать список категорий граждан, которые имеют право получить господдержку.

Заявление на постановку в очередь можно скачать по ссылке здесь.

В случае если человек подходит под несколько нуждающихся категорий, то он имеет право выбрать только одну.

Совет! Старайтесь выбрать ту категорию, в которой очередь движется быстрее, так как зачастую многие люди ждут новое жильё годами.

Каким образом получить господдержку?

В этом разделе подробно разберём способы получения государственной помощи, кто имеет право претендовать на улучшение жилищных условий, как молодые семьи могут приобрести своё первое жильё.

Что в итоге получат те граждане, которые стоят в очереди после первого марта 2015 года?

Молодая семьяТакая категория людей может впоследствии получить:

  • Государственную выплату на покупку или строительство своей жилой площади.
  • Социальную ипотеку.

Получить такую помощь они смогут, но только при условии, что они подали заявку до девятого января 2017 года. В противном случае право выбирать из вышеперечисленного списка им уже не предоставляется. Они могут стоять в очереди только на получение недвижимости по договору социального найма.

Что могут получить граждане, ставшие в очереди до первого марта 2015 года?

Такая льготная категория лиц имеет право:

  • Получить жилую площадь посредством заключения контракта социального найма.
  • Получить материальную помощь от государства на покупку или строительство собственной недвижимости.
  • Приобрести дом/квартиры путём покупки и продажи (в том числе с помощью взятого кредита).

На что могут рассчитывать пожилые люди и люди с инвалидностью?

Получить помощь от государства могут граждане:

  1. С инвалидностью (у которых проблемы с опорно-двигательной функцией).
  2. Пожилые люди, которые находятся на обеспечении социального учреждения (проживают в нём), но в силу разных причин не хотят там больше находиться. А также, если им больше негде жить.

Все эти лица могут получить недвижимость из специализированного Жилищного фонда Москвы на основе контракта безвозмездного пользования.

Как получить жилплощадь в коммунальной квартире?

В случае если в коммунальной квартире вдруг появилась свободная жилая площадь, то по правилам, её должны предоставить тем семьям, которые в этой квартире живут на данный момент. Получить они её могут, заключив контракт социального найма.

Какая очерёдность в получении:

  • Сначала освободившееся место предлагают семьям, которые стоят в очереди на улучшении жилищных условий. Если таких семей несколько, то право получить «угол» имеют те, кто первым стоит на учёте.
  • Те, кто не встал в очередь, но по всем параметрам подходят для получения такой жилплощади.

Если такая категория граждан отсутствует в квартире, то квадратные метры передают тем семьям, которым не хватает жилой площади (менее 18 квадратных метров на одного человека).

Что полагается семьям с детьми?

Те семьи, которые встали в очередь на улучшение жилищных условий и имеют детей, могут получить:

  • Материальную помощь о государства на покупку или строительство жилья.
  • Материальную поддержку с применением социальной ипотеки.

А также семьи, имеющие статус многодетных (в которых трое и более детей в возрасте до 18 лет), стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, могут получить выплату от государства на покупку или строительство недвижимости. Она даётся вместо бесплатного земельного участка.

К кому обращаться?

Как правило, приём заявок ведут местные органы власти. Заявление на постановку в очереди можно также подать в многофункциональном центре. Тут важно, чтобы она была подана по месту регистрации человека. Но есть исключения для тех лиц, когда заявление можно направить без привязки к месту регистрации:

  • Вышедшие на пенсию работники Крайнего Севера. Им даётся жильё по месту их нахождения.
  • Человек, который в силу своей профессии постоянно находится в командировках.
  • Иные случаи.

Перечень справок и бумаг

Для начала пишется заявление с просьбой поставить вас в очередь. Оно имеет официальную форму, скачать бланк можно по ссылке здесь.

А также вам заранее необходимо собрать следующий перечень документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Технический паспорт на вашу квартиру.
  3. Выписной лист из домовой книги.
  4. Ксерокопия платежей, которые вы вносили за использование коммунальных ресурсов (финансово-лицевой счёт).
  5. Справка, выданная врачом (если вы становитесь в очередь по болезни).
Мнение эксперта
Михайлов Евгений Александрович
Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем
Заявку и все документы принимает сотрудник организации, заносит эту информацию в базу и выдаёт вам расписку о том, что он получил весь пакет справок и бумаг. В течение месяца вы должны будете получить ответ: ставят вас в очередь или нет. Как только принято решение, вас должны об этом уведомить в течение трёх рабочих дней. Если оно будет положительным, то вам присылается номер в общей очереди.

После получения заявки для проверки жилья нуждающегося лица создаётся специальная комиссия. От её решения будет зависеть результат. В документе на осмотр жилой площади должны быть отражены следующие пункты:

  • Общее состояние жилья.
  • План квартиры, состояние комнат.
  • Есть ли необходимые инженерные коммуникации, в каком они виде.
  • Какие причины есть ещё, чтобы сменить жильё (плесень, высокая влажность и прочее).
После осмотра создаётся акт и передаётся человеку, написавшему заявку. Окончательное решение принимается на общем заседании членов комиссии, которое затем должно быть утверждено уполномоченным лицом местной администрации.

Что должно быть в заявлении:

  • Личные сведения заявителя.
  • Описание своей квартиры (краткое).
  • Причина для того, чтобы вас поставили в очередь.
  • Заработная плата всех работающих членов семьи.
  • Количество квадратных метров на каждого члена семьи.
  • Перечень приложенных справок и бумаг.

Причины для отказа

Отказать могут в следующих случаях:

  1. Предоставлен неполный пакет документов.
  2. Ложная информация, указанная в справках и бумагах.
  3. Люди уже участвуют в других государственных проектах.
  4. Вы не соответствуете выбранным критериям.

А что в других регионах страны?

В основном государственная помощь соответствует областной поддержке. Здесь также имеются свои субсидии и льготы для различных категорий лиц:

  • Существует такой вид помощи, благодаря которой жители Пермской области, Башкортостана и Мордовии могут получить субсидию на улучшение своих жилищных условий или покупку нового жилья, им также могут компенсировать какую-либо часть взятого кредита.
  • В Екатеринбурге в случае появления в семье ребёнка даётся дополнительное увеличение субсидии на приобретение недвижимости (5 процентов).
  • Проект «Молодая семья» становится всё более популярным. Теперь он охватил такие города, как Казань, Тюмень и пр.
Бланк заявки на улучшение жилищных условий скачать можно тут.

Нормативные акты

Рейтинг автора
Автор статьи
Михайлов Евгений Александрович
Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем
Написано статей
39
Следующая
ЖКХПроцесс перевода жилого помещения в нежилое, нюансы, сроки и стоимость

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector