+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Особенности соглашения о разделе имущества супругов после развода

развод супруговВсе имущество, приобретенное семейной парой, после официальной регистрации брака считается совместно нажитым, и каждый из супругов имеет право на половину нажитого. Пара, собирающаяся разводиться, может разделить имущество, подписав мирное соглашение, в котором расписывается, что из общей собственности кому достанется. Важно, чтобы были учтены интересы каждой стороны, чтобы не возникло причин для расторжения бумаги в судебном порядке. Хоть и значение данного документа очень похоже на брачный договор, но это два абсолютно разных документа, которые не стоит путать.

Особенности соглашения

При разводе законом не установлены обязательные условия раздела имущества, данный вопрос может быть решен и в словесной форме, когда муж и жена договариваются, что кому достается, мирно разводятся и не имеют друг к другу претензий.

В случае если паре договориться мирным путем не удается или есть вероятность дальнейшего возникновения споров, то в таком случае стоит прибегнуть к составлению соглашения о разделе имущества.

Им предусматривается передача во владения собственности, могут быть прописаны доли собственности. Данные вопросы на законодательном уровне регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации и Семейный кодекс Российской Федерации.

Для того чтобы договоренность супругов имела законную силу, свое соглашение они должны зарегистрировать в Росреестре, после регистрации — это правовой документ. Если данную процедуру опустить, в случае обжалования в суде, документ признают недействительным.

Требований и ограничений к такому договору не предписано, количество и их содержание остается на усмотрении разводящихся.

В какой момент заключать ?

Для этого договора нет необходимости предъявления свидетельства о разводе, так как договор может быть заключен в следующих случаях:

  • в законном браке,
  • после развода, имея свидетельство на руках,
  • в бракоразводном процессе.

Отличия от брачного договора

Соглашение о разделе имущества очень часто путают с брачным договором. Брачный договор расписывает имущественные права каждого из супругов в браке. Является добровольным контрактом сторон, не регулируемым Семейным кодексом РФ.

Отличия этих документов в их содержании и юридической основе. К основным отличиям относят:

  • время заключения: брачный контракт заключается до вступления в брак, а соглашение составляется людьми, находящимися в браке или в бракоразводном процессе;
  • форма составления: для брачного договора всегда письменная, соглашение же может быть обговорено в устной форме, если его сумма менее 10 минимальных размеров оплаты труда;
  • нотариальное подтверждение: для контракта — это обязательное условие, для соглашения — добровольное;
  • контракт может быть заключен на ограниченный период времени;
  • брачный контракт указывает на наступление или прекращение прав в связи с наступлением каких-либо ситуаций, а соглашение лишь фиксирует право на имущество;
  • контракт подразумевает переход личной собственности в совместную, соглашение же разделяет только совместно нажитое;
  • брачный договор требует конкретизацию долга сторон, соглашение — нет.

Тонкости составления

Составление  в письменном виде начинается, когда сумма превышает размер в 10 минимальных размеров оплаты труда и не требует обязательного посещения нотариальной конторы.

Заверение у нотариуса поможет данный документ узаконить, в случае, если придется оспаривать в суде, данный документ будет иметь юридическую силу и действие. В документе следует прописать:

  • Информацию о супругах: Ф. И. О., паспортные данные, адрес места регистрации;
  • Статус сторон по отношению друг другу – в браке или разведены;
  • Цель соглашения: определение принадлежности общей собственности после развода;
  • Подробное указание кому из супругов что принадлежит, с указанием полной информации о предмете;
  • Дата и место заключения договора;
  • Дата начала действия соглашения;
  • Подпись сторон с расшифровкой.

соглашение о разделе имущества

Документ в формате WORD можно скачать здесь — согласие супруга на продажу недвижимости

В случае, когда информация расписана на несколько листов, каждый лист должен быть завизирован и пронумерован, после чего все сшивается, это мероприятие предоставляет страховку от утери листов как случайной, так и специальной.

Название имущества должно быть расписано полностью с указанием конкретных данных адреса и квадратуры, недопустимо производить обобщения понятий. Например, все автомобили семьи переходят к супругу, для корректной формулировки необходимо указать марку каждого автомобиля, год его выпуска и цвет.

Для избежания судебных разбирательств и недопонимания сторон рекомендуется на каждый вид собственности составить отдельный документ и расписывать все максимально подробно.

Возможны смешанные способы раздела, например, вся движимая собственность может переходить в разряд личной, а недвижимая оставаться общей.

Мнение эксперта
Михайлов Евгений Александрович
Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем
В соглашении могут быть прописаны условия обмена, выкупа или найма какой-либо собственности, это решается супругами на этапе составления бумаги, чтобы в последствии не возникло споров.

Деление имущества

Имущество может быть как поделено поровну, так и неравными долями на усмотрение владельцев, но в этом случае необходимо зафиксировать, что деление в неравных пропорциях является спланированным и указать причину.

Если принято решение равного разделения с расписанием цены, то предварительно нужно записать среднерыночную стоимость каждого объекта с учетом износа к моменту деления.

Дата вступления в силу деления имущества также должна быть зафиксирована. Если супруги уже обо всем договорились и каждый свое имущество забрал, то это тоже должно быть прописано.

В случае раздела после развода необходимо указать, в чьем пользовании временно находится имущество и как будет передаваться положенная второму супругу доля.

Раздел долгов

В соглашении прописание долгов является желанием самой пары, но если решено указывать долги, то все должно быть максимально подробно расписано, на кого что оформлено, номера кредитов, даты и суммы. В случае заключения мирного соглашения кредиты чаще всего остаются за теми, кто их оформлял, но, может быть, и прописано кому из них, какой долг оплачивать независимо, на кого он оформлен.

Если квартира приобретена в ипотеку, как быть?

раздел имуществаДля решения вопроса с кредитным жильем следует обратиться в банк. Кредитная организация может осуществить следующие манипуляции с кредитом:

  • Осуществить деление задолженности на две части и каждую закрепит за супругами в отдельности;
  • Весь долг может быть переоформлен на кого-то одного из супругов.

Если ипотечный договор был оформлен только на одного из пары, то он тоже может быть как разделен на двоих, так и остаться за одним из супругов.

Срок действия соглашения

Соглашение о разделе имущества бессрочно, оно не привязывается ни к какому из событий, и раздел прописанного имущества может быть произведен как сразу после подписания, так и через неограниченное количество времени, все зависит от договоренности и желания пары, заключившей данное соглашение.

Условия заключения соглашения

Одно из основополагающих условий соглашения — это добровольное компромиссное согласие обоих супругов. Если согласие достигнуто, то можно подписывать документы при соблюдении некоторых условий:

  • у пары есть совместно нажитое имущество,
  • каждый из супругов дееспособен и психически здоров,
  • соглашение составлено,
  • нотариус изучил и одобрил данный документ.
Если прописанное соглашение не нарушает прав третьих лиц, то можно считать процесс успешно завершенным, но если интересы не учтены или нарушены, то данное соглашение будет признано судом недействительным и утратит свою силу.

Например, супруги разделяя имущество, обговорили продажу общей квартиры и разделение вырученной суммы, но не учли, что прописанному в этой квартире ребенку сначала необходимо предоставить жилье, и только потом распоряжаться этой собственностью.

Мировое соглашение

Отличием мирового соглашение является то, что оно составляется в рамках уже идущего судебного процесса и ограничивается рамками иска, тогда как обычное соглашение может иметь распространение на все общее имущество.

После проверки судом соблюдения прав всех участников соглашения документ приобретает силу судебного решения, и по нему может быть получен исполнительный лист для получения причитающейся части через судебных приставов.

Обычное соглашение законодательной силы не имеет до момента подачи в суд.

Соглашение с компенсацией

В ситуациях, когда разделения кого-либо имущества не предоставляется возможным, не удается выделить конкретную долю, подписывается соглашение с компенсацией. Компенсация высчитывается эквивалентно недополученной доли и может быть выплачена как в денежной форме, так и посредством других материальных ценностей.

Все условия компенсации должны быть обговорены и зафиксированы.

Оспаривание и отмена соглашения

Часто возникают случаи, когда после подписания договора один из супругов передумал соглашаться на подписанные условия или его перестал устраивать такой раздел имущества. В данной ситуации первое, что должен предпринять второй супруг, — это найти очередной компромисс, тогда можно откорректировать ранее заключенное соглашение или расторгнуть его и составить новое, чтобы избежать судебных издержек времени и сил на судебные заседания.

В случае, если пара не пришла к консенсусу, придется обращаться за решением вопроса в суд. Для того чтобы суд признал соглашение недействительным, от истца потребуется доказать, что:

  • соглашение составлено с нарушением закона,
  • любая из сторон признана недееспособной,
  • произошло сильное нарушение прав и интересов истца,
  • разделяемая собственность расписана не четко, что позволяет ответчику это использовать в своих интересах,
  • отсутствует подпись любого члена соглашения,
  • документ составлен посредством давления и угроз истцу.

Случаи, в которых соглашение может быть признано недействительным

К Случаям, в которых соглашение может быть признанно полностью или частично недействительным, относят:

  • документ не прошел регистрацию в Росреестре,
  • утрачена или утеряна одна или несколько страниц соглашения,
  • неверное составление,
  • по прописанным условиям один из участников попадает в невыгодное положение,
  • один из членов соглашения недееспособен или ограничен судом в дееспособности,
  • документ подписан насильственным путем или посредством введения в заблуждение второй стороны,
  • ограничиваются или не учитываются права детей, не достигших 18 лет.
Соглашение о разделе имущества между супругами, которые находятся на пороге развода или уже развелись, является цивилизованным способом решения имущественных проблем и споров. Посредством этого договора стороны самостоятельно договариваются о судьбе своего имущества и не прибегают к судебным разбирательствам.

Когда договор принят по обоюдному согласию, учтены интересы каждого из супругов и их детей, все грамотно расписано в соглашении и заверено у нотариуса и зарегистрировано в Росреестре, то супруги могут быть спокойны, что пришли к компромиссу, все разделено честно и претензий с вызовом в суд не будет.

Рейтинг автора
Автор статьи
Михайлов Евгений Александрович
Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем
Написано статей
27
Следующая
Доля в квартиреАвансовый договор: содержание, бланк и образцы

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector