8 (800) 302-92-80 Бесплатная консультация с юристом

Исковое заявление о признании сделки недействительной: образец 2020 года

Исковое заявление о признании сделки с недвижимостью недействительной

В _____________ районный суд
г. _____________
Истец: (Ф.И.О. , место жительства, телефон)
Ответчик: (Ф.И.О., место жительства, телефон)
Третье лицо: _____________
Органы опеки и попечительства _____________
Адрес: _____________

Правовое основание иска

Если вы считаете, что заключенный договор нарушает ваши права и противоречит требованиям законодательства, то можете обратиться в суд. Для этого необходимо определить, какое из оснований недействительности соответствует вашему случаю. Обширный перечень оснований установлен в параграфе 2 главы 9 ГК РФ и включает в себя соглашения, заключенные:

  • под влиянием заблуждения;
  • с предметом, ограниченным в обороте;
  • под угрозой здоровью или насилием;
  • с нарушением установленных норм права;
  • без целей получения правовых последствий ввиду притворности или мнимости сделки.
к содержанию ↑

Структура иска

На законодательном уровне отсутствует закрепленная структура рассматриваемого искового заявления. Для более удобного составления этого документа выделяют следующие части:

  • вводная — указываются наименования сторон и их реквизиты; суд, в котором будет рассматриваться спор; сумма иска и размер госпошлины;
  • описательная — указываются обстоятельства дела; сведения о заключенном договоре; каким образом стороны выполняли свои обязательства;
  • мотивировочная — устанавливаются правовые нормы, которые подтверждают изложенную вами позицию; нормы права, которые, по вашему мнению, нарушила другая сторона; ссылки на практику и судебные решения по делам со схожим предметом спора;
  • заключительная — указывается информация о том, чего истец хочет достичь при положительном решении суда (расторжение соглашения; возврат неосновательного обогащения; оплата государственной пошлины); составляется перечень документов, прилагаемых к заявлению; ставится дата и подпись лица, направившего документ.

Особое внимание следует уделить описательной и мотивировочной частям. Обстоятельства дела, которые содержит исковое заявление о признании недействительной части сделки или иное заявление рассматриваемой категории, должны быть отражены доступным для понимания языком.

Объем всего документа не должен превышать пяти страниц. Такое требование является не обязательным, а только негласным правилом.

Вы должны отразить наиболее значимую для дела информацию и привести факты, которые подтвердят вашу позицию.

  • длинных и сложных предложений;
  • чрезмерного цитирования текста норм права;
  • жирный шрифт.

Чтобы акцентировать внимание судьи на ключевых моментах, следует использовать разделение на абзацы.

При построении текста применяйте сокращения длинных названий документов: например, вместо названия «Гражданский кодекс Российской Федерации» можно использовать ГК РФ , предварительно указав в скобках полное наименование один раз.

Слишком большой текстовый документ сложен для восприятия любого человека. Чтобы текст был удобен для чтения, следует применить правильное форматирование. Наиболее комфортным для чтения будет шрифт Times New Roman, размер 14, межстрочный интервал полуторный. Придерживайтесь одного выбранного вида шрифта на протяжении всего текста.

На законодательном уровне отсутствует установленный образец искового заявления, но из официальных общедоступных источников можно получить общую информацию. Например, на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области такие данные находятся в разделе «Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд».

С учетом этих требований иск будет выглядеть следующим образом:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга

191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 50-52,

197342, г. Санкт-Петербург, ул. Уличная, д. 1, офис 1,

Помимо расторжения и отказа от договора, можно попробовать такой способ защиты права, как исковое заявление о признании сделки недействительной. Причем это касается не только договора, но и любого иного обязательства.

Ведь сделка может быть односторонней. И именно обращение в суд с таким иском станет правильным способом защиты права.

Но, как и в каждом гражданском деле, здесь есть нюансы. Они касаются как документов, представляемых в суд.

Так и истца, ответчика, сроков давности и правовых оснований.

Основные нюансы, при которых исковое заявление о признании сделки недействительной будет удовлетворено судом, мы разместили в этой публикации. Интересующие вопросы можно задать дежурному юристу.

Правовым обоснованием иска выступит параграф 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ. Существует значительное количество обзоров судебной практики высших судебных инстанций. В том числе, постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 и др. Судебная практика очень многочисленна.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

к содержанию ↑

Подача заявления в суд

Исковое заявление о признании сделки недействительной истец подает в суд по месту жительства ответчика. Рассматривают такие дела только районные суды. Перед подаче иска истец оплачивает госпошлину. И вот здесь судебная практика настолько разнообразна, что точный ответ о размере госпошлины зависит от суда. Можно применить следующие правила.

Мнение эксперта
Давыдов Александр Юрьевич
Консультант по вопросам гражданского права с 20-летней практикой. Автор множества статей на юридическую тематику
Рассматривать исковое заявление о признании сделки недействительной суд будет по общим правилам, решение суда вступит в силу после истечения срока апелляционного обжалования.

При подаче документов в МФЦ на оформление квартиры в собственность по свидетельству о праве на наследство по завещанию, выяснилось, что квартира продана моим отцом, будучи уже умершим 5 месяцев назад. Как правообладателя, меня внесли в базу данных государственной регистрации прав, но так же в базу данных государственной регистрации прав внесена мошенница (возбуждено уголовное дело).

Это важно знать:  Обналичить материнский капитал: законные способы обналичивания

Как правильно написать исковое заявление в суд, чтобы признать сделку купли-продажи недействительной, ничтожной?

Вы можете написать заявление в суд по этому образцу. Однако в таких случаях рекомендуем обращаться за помощью в составлении исков к юристам.

При оформлении вклада в банк в январе 2018г. со мной заключили договор страхования жизни.

При расторжении данного договора указана выкупная сумма, минус 30% со следующего дня после заключения договора. При этом не учтены 14 дней на “остывание”.

По этой причине, из-за введения меня в заблуждение, не расторгла договор в первые 14 дней. Можно ли считать договор ничтожным, признать его недействительным и получить назад свои деньги?

Договор можно признать недействительным в случае. если без заключения договора страхования невозможно было получить кредит, то есть существует прямая связь между этими действиями.

Добрый день. В 2013 г.

мой бывший муж, имея приличную задолженность по алиментам, продал свою трехкомнатную квартиру на тот момент сожительнице, сейчас-жене. Она через несколько месяцев тут же подарила долю своей н/л дочери.

Могу ли я подать в суд на признание сделки ничтожной, даже мошеннической-чтобы при реализации квартиры получить алименты на нашу дочь, которые он не платит?

Нет, не можете, поскольку эти вопросы никак не связаны.

Здравствуйте. Полтора года назад, опасаясь деления дома при разводе, я подарила его маме, при этом мы составили расписку, что она не будет ей пользоваться, продавать, сдавать или прописывать кого-либо.

Мнение эксперта
Давыдов Александр Юрьевич
Консультант по вопросам гражданского права с 20-летней практикой. Автор множества статей на юридическую тематику
Дом принадлежал мне на правах собственности по договору дарения. С мужем помирились, могу ли я сейчас признать в суде договор дарения квартиры моей маме мнимым?

Да, вы можете это сделать. Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года.

Оформляла закладную. Банк продал её своей дочерней фирме, и по суду забрал дом. Впоследствии выяснилось, что закладная не соответствует ценной бумаге, нет кадастровый номеров дома и земли, не пронумерованы. Есть шанс признать сделку купли продажи закладных недействительной и вернуть дом?

Если было решение суда, где закладная использовалась. как доказательство возникновения права требования у истца, то оспорить ее в другом процессе уже нельзя.

можно ли оспорить купля продажу, если одна из сестер обманным путем продала материн дом себе. (которая являлась собственником дома и земельного участка)

Можно, если есть основания для признания сделки недействительной. Что такое “обманным путем” в вашем вопросе, не понятно.

Можно ли оспорить договор купли-продажи авто если человек заранее предупредил меня об аресте авто и обещал погасить долги. По истечении года долги не погалсил,а авто у меня изъяли приставы

Посмотрите основания для признания сделки недействительной на которые вы можете сослаться. Учтите, что срок исковой давности по оспоримой сделке составляет 1 год.

мошенники оформили на меня кредит онлайн.банк говорит,что все равно прийдется платить кредит. я пенсионерка,живу одна.какое заявление надо подать в суд для признание сделки недействительной

Посмотрите публикацию – кредит, кредитный договор, иск о признании кредитного договора незаключенным. Мы подробно останавливались на обстоятельствах, при которых есть возможность обжаловать сделку.

Здравствуйте!Такой вопрос.Наша бабушка очень сильно болела,у нее было три дочери.Когда очередь подошла на наследство оказалась,что младшая дочь стала правообладателем квартиры за 1.5 месяца до смерти бабушки.Но бабушка сильно болела.Можно ли составить исковое заявление в суд-о признании сделки не действительной и включить ее в наследственную массу.(мы не проживали рядом сними,находимся далеко)

Если состояние бабушки не позволяло ей руководить своими действиями и осознавать их характер, Вы можете оспорить завещание. Возможно, имело место давление, обман. Основания признать сделку недействительной обширны, необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела.

Скажите пожалуйста. Мне 30 лет, недавно я узнала, что подарила свою долю в квартире тетке 12 лет назад, когда мне исполнилось 18 лет.

Тетка удерживает до сих пор мои документы, кроме паспорта. Я заказала справку из Егрн.

Оказалось, что у меня теперь нет угла. Я сирота и тетка была моим опекуном.Возможно ли спустя 12 лет признать сделку недействительной?

Сроки давности не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки (ст. 181 ГК РФ). В данном случае необходимо видеть документы – основания сделки.

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Это важно знать:  Как оформить налоговый вычет через Госуслуги

Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Ведь не всякая сделка может носить правомерный характер и порождать гражданско-правовые отношения. Воспользуйтесь образцом иска о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности для самостоятельного обращения в суд.

В случае недействительности сделки, у одной из стороны возникает право отменить ее в суде. Если сделка сочетает в себе ничтожный характер, то она изначально является недействительной и признания ее таковой не требуется.

Однако признание сделки недействительной в силу ее ничтожности не означает, что все произойдет само собой и стороны добросовестно возвратятся в первоначальное положение.

к содержанию ↑

Что делать, если нужно признать сделку ничтожной

Мнение эксперта
Давыдов Александр Юрьевич
Консультант по вопросам гражданского права с 20-летней практикой. Автор множества статей на юридическую тематику
Если было допущено совершение действия повлекшего заключение ничтожной сделки, то признание ее таковой автоматически, вряд ли представляется возможным без обращения с заявлением в суд.

Для этого существует налаженный механизм и именуется он признанием сделки недействительной в силу ее ничтожности, который воплощается на практике в судебном порядке.

Подав заявление о признании сделки недействительной, лицо желает применить последствия, которые не будут порождать гражданских отношений со стороной, оказавшейся недобросовестной и преследующей свои цели в этой сделке.
к содержанию ↑

Повод

Сделкой считается действие, урегулированное законом, которое приводит к прекращению или возникновению отношений, к их изменению. Существуют сделки многосторонние и односторонние, к последним, например, относится составление завещания.

ВНИМАНИЕ! Сделки, которые по закону могут считаться недействительными, бывают ничтожными и оспоримыми.

Оспоримой является та сделка в 2020 году, недействительность которой признает суд по причине нарушения прав и интересов сторон (или третьей стороны). По прямому указанию закона сделка будет являться ничтожной, для нее нет необходимости в судебном разбирательстве.

Причин для признания сделок ничтожными или оспоримыми несколько, они указываются в Гражданском Кодексе:

  • Одна из сторон не выполняет свои обязательства, указанные в договоре. Это приводит к финансовым потерям для другой стороны, к недополучению прибыли, утрате авторитета на рынке.
  • Поводом для иска может стать и несоблюдение процедуры составления договора, соглашения, подача неверной информации или скрытие важных сведений. Если это обнаружить даже после подписания договора, все равно можно подавать иск и признавать договор неправомочным.
  • Своим содержанием сделка может нарушать законодательство и правовые акты, публичные интересы или права третьих лиц. В таком случае сделка будет считаться ничтожной.
  • Также ничтожной признается сделка, если она нарушает законы нравственности или совершена для вида.
  • Стороны могут заключить сделку притворную, мнимую, которая только должна была отвлекать внимание от другой операции.
  • Не признаются законными сделки, в которых задействованы лица недееспособные, с ограничением дееспособности, несовершеннолетние лица.
  • Будет расторгнута сделка и признана неправомочной, если она заключена и оформлена без согласия уполномоченного органа.
  • Серьезным нарушением и поводом для признания недействительной является сделка, совершенная при обмане одной из сторон или угрозе.
Нарушение договорных обязательств и другие, перечисленные выше причины являются серьезным основанием для претензии и составлении искового заявления. Это касается не только такого документа, как договор, но и других соглашений.

ВНИМАНИЕ! Суд обязан защитить права истца в данном случае, но в этом вопросе есть немало нюансов, касающихся составления иска.

В суде каждый случай рассматривается индивидуально с учетом цели заключения сделки, применении последствий. Недействительной сделкой признание судебная практика примеров знает много случаев, поэтому юристы могут оказать эффективную помощь пострадавшей стороне.

При составлении и подачи искового заявления по поводу неправомочной сделки, об оспаривании должника истец должен учитывать и такое понятие, как срок давности. Суд будет рассматривать оспоримую сделку, если после прошло не более года с того момента, как у истца появились основания для оспаривания.

Например, одна из сторон могла узнать об обмане при составлении договора или о том, что вторая сторона не выполняет свои обязательства, что приводит к убыткам. После даты заключения сделки должно пройти не более трех лет. Третья сторона, пострадавшая в следствие заключения неправомочной сделки, может подать иск на признание недействительности в течение десяти лет после заключения.

к содержанию ↑

Куда подавать

Подается такой документ в суд, который работает по месту жительства ответчика. Такими заявлениями занимаются районные суды, реже мировые. Но подсудность может иметь несколько вариантов. Можно направить иск в суд по месту нахождения имущества ответчика.

Если не известно, где проживает лицо, ставшее ответчиком по делу, исковое заявление можно направить в судебное учреждение по месту пребывания истца. Иногда выбор суда определяется законодательством.

Чтобы суд рассмотрел заявление, нужно заплатить еще и госпошлину. В каждом случае она будет рассчитываться по-своему. Сумма госпошлины, если иск связан с материальным имуществом, может зависеть от его оценки.

ВАЖНО! Часто судом принимается решение не только о признании сделки недействительной, но и по применению последствий недействительности.

В таком случае нужно узнавать конкретно, какой будет пошлина, как ее рассчитать.Рассмотрение дела по исковому заявлению о недействительности сделки производится на общих основаниях. Само решение будет иметь действие после того, как истечет срок обжалования по апелляции.

Это важно знать:  Справка о составе семьи: где получить, срок действия, необходимые документы
к содержанию ↑

Встречное заявление

Суд может рассматривать иски от обеих сторон сделки. Они связаны между собой сутью вопроса, одними и теми же документами, поэтому параллельное рассмотрение только ускорит процесс и позволит принять объективное решение, справедливое для обеих сторон. Последствий такое разбирательство может иметь несколько.

Мнение эксперта
Давыдов Александр Юрьевич
Консультант по вопросам гражданского права с 20-летней практикой. Автор множества статей на юридическую тематику
Суд обяжет вернуть каждой стороне то, чтобы было получено в результате подписания договора, соглашения. Если имущество вернуть невозможно, нужно будет выплатить компенсацию. Сделка будет признана недействительной.

Сторона, которая действовала недобросовестно по отношению ко второй, что привело, например, к банкротству партнера, должна будет выплатить и средства на погашение убытков пострадавшему. Если сделка была изначально заключена с нарушением законов РФ, стороны должны будет перевести в казну государства все то, что они в результате такой сделки получили.

Не всегда есть возможность предвидеть все последствия оформления сделки, подписания договора. Поэтому законодательство дает реальные способы защиты своих интересов и прав даже после того,, как все бумаги подписаны и сделка начинает действовать.

Нужно действовать активно, настойчиво, добиваться восстановления справедливости. Если не достаточно опыта для составления иска по признанию сделки недействительной, всегда можно обратиться за помощью к юристу.

Нарушение условий заключения соглашения может привести к желанию подать иск о признании сделки недействительной.

Не только соглашения, но и любого обязательства (сделка может быть одностороннего типа). И именно обращение в судебную организацию с подобным иском станет правильным способом защиты прав.

к содержанию ↑

Основания для подачи

Сделка – это любые действия, которые подводят к разрыву, появлению и изменению отношений, урегулированных правовыми нормами. Сделка бывает как одностороннего типа (формирование завещания), так и многостороннего (оформление договора).

ВНИМАНИЕ! Иск о признании контракта недействительным — обращение в судебную организацию первой инстанции с целью признать соглашения/сделки недействительными, то есть не создающими последствия для сторон правовых отношений.

Недействительного типа сделки можно поделить на:

  1. недействительные соглашения, которые признал такими судебный орган (оспоримые сделки);
  2. недействительного типа сделки, которые не обеспечивают правовых последствий после заключения (ничтожного типа сделки).После разбора этого вопроса, можно переходить к следующему пункту.
к содержанию ↑

Оспоримые сделки

Согласно нормам ГК, оспоримые соглашения формируют правовые последствия для сторон договора/сделки, и пока судья их не признает в своём решении оспоримыми, все участники обязаны соблюдать их условия.

Предъявлять иски о признании контрактов оспоримыми может участник, чье было нарушено соглашением (к примеру, участник трудового договора), если закон не выделит определенный круг лиц для оспаривания. Гражданского типа законодательство отмечает следующие формы оспоримых соглашений:

  • соглашение, которое нарушает требования официальных актов;
  • сделка, которую совершает компания, и которая противоречат цели ее работы;
  • сделка, которую осуществляет человек или организация без согласия третьих лиц, если закон обязывает взять подобное согласие;
  • договор, который совершается человеком в ущерб интересам, представляемым им юр. лица;
  • сделка, которую выполнило дееспособное физ. лицо, которое в момент согласования прибывало в состоянии, не позволяющем управлять своими действиями (к примеру, наркотическое опьянение);
  • соглашение, одобренное под серьезным заблуждением;
  • договор, который был подписан после угроз, избиения, шантажа;
  • кабальное соглашение — сделка, выполнение которой вынуждено неприятными последствиями (к примеру, кредитного типа договор с очень высокой процентной ставкой выставленной по причине того, что управляющий банковского учреждения осведомлен о серьезной нужде в деньгах получателя кредита).

Это весь список форм, который следует знать.

к содержанию ↑

Подсудность

Территориального типа подсудность разделяется:

  • по общему правилу иск перенаправляется по месту пребывания и месту жительства ответчиков;
  • заявители могут отправить иск или по месту расположения имущества ответчиков, или по их конечному месту проживания в случае, если их место жительства скрыто, или их место жительства находится за границей России;
  • истцы должны отправить обращение именно в тот суд, в который их обязывает отправлять иск закон. На самом деле несложно разобраться с подсудностью, если немного почитать нужной информации.
Автор статьи
Давыдов Александр Юрьевич
Консультант по вопросам гражданского права с 20-летней практикой. Автор множества статей на юридическую тематику
Следующая
ПродажаИсковое заявление о перерасчете алиментов: образец 2020 года

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector