+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Можно ли выписаться и не прописываться

Выписка из квартирыВыписка  «в никуда»  пугает многих людей, по факту практически любое изменение прописки имеет промежуток времени, когда человек находится без прописки. При переезде нет обязательного предписания к снятию с регистрации по старому адресу.

Все документы можно оформить, уже переехав, оформлением регистрации по новому адресу и выписку с прошлого произведут сотрудники в паспортном столе, вам лишь будет необходимо заполнить соответствующие заявления по установленному образцу. Для того чтобы ни возникло проблем с миграционной службой, необходимо встать на учет своевременно, в максимально короткие сроки.

Какие у собственника есть права?

Когда происходящая выписка из квартиры или дома не затрагивает собственность выписываемого, то собственник данной площади освобождается от обязанности предоставлять иное место для прописки и дальнейшего проживания. Исключения предоставляются для граждан следующих категорий:

  • лица, которым на момент выписки еще не исполнилось 18 лет или, за исключением лиц, приравниваемых к совершеннолетним,
  • лица, имеющие близкое родство с собственником,
  • лица, отказавшиеся от получения своей доли в имуществе при приватизации.

Можно ли выписать человека « в никуда»?

Для прописки человека достаточным основанием является  родственная связь хотя бы с одним из собственников данного жилья или его нанимателем. Однако выписать человека заметно труднее, даже если он потерял статус родственника. Основную роль при выписке будет играть, есть ли у него доля собственности или он проживает по договору социального найма.

Кто может быть выселен?

прописка в паспортеЛюбой человек может быть выселен, если право собственности на рассматриваемую недвижимость ему не принадлежит и он не приходится близким родственником для собственника жилья. Сюда же относятся и дети, которые не проживают с отцом, выплачивающим алименты. Под это же правило попадают и несовершеннолетние, живущие в квартире, принадлежащей государству, если они были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

Важной поправкой является тот факт, что если человек в процессе приватизации жилья решает отказаться от своей доли в пользу какого-либо другого человека, то ему предоставляется пожизненная возможность на проживание в приватизируемом жилье.

При постоянной неоплате коммунальных платежей, наличие большой не погашаемой задолженности, при грубом нарушении интересов других жильцов нарушителя можно выписать в суде. Ряд сложностей возникает и с выпиской несовершеннолетних граждан, возможно избежать суда при продаже, однако цена заметно упадет. Новый владелец сможет выписать всех ранее прописанных без исключений на основании отсутствия родства.

Еще один вариант избежать суда — это дарение третьему лицу, не относящемуся к родственникам настоящего собственника жилья. После получения всех документов на жилье новый владелец по аналогичной статье выписывает необходимых людей и повторяет процедуру дарения.

Возможно ли выписать из квартиры, находящейся в собственности муниципалитета?

Процедура пропискиЕсли квартира находится в собственности государства, то проживание в ней возможно при заключении договора соц. найма с нанимателем, члены его семьи имеют такие же права на данный объект недвижимости, как и сам наниматель.

Если прописанный человек ни проживает в квартире, не платит коммунальные услуги и даже уже не является родственником нанимателя, это еще не дает возможность его выписать. В таком случае выйти из ситуации можно обратившись в суд, предварительно собрав необходимые доказательства неправомерного поведения ответчика.

Оплата услуг до выписки ответчика ложится на нанимателя, в случае неоплаты может быть поднят вопрос о его выселении. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи регламентирует данный судебный вопрос.

Если он не собственник дома?

Для тех, кто приобрел собственность до регистрации выписываемого лица, процесс выселения больших проблем не составит, необходимо обращаться в суд. Опираясь на 30 статью ЖК, человек вправе предоставлять квартиры третьим лицам в пользование: Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения. Основанием для пользования является договор найма или договор безвозмездного пользования.

Нужно учитывать, что договор безвозмездного пользования, даже бессрочный, может быть расторгнут на основании статьи 699 ГК, для этого необходимо одной из сторон уведомить вторую за месяц о проведении данного расторжения.

Если в добровольном порядке расторгнуть договор не предоставляется возможным, по истечении месяца со дня оповещения второй стороны необходимо обратиться в суд. Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования.

Необходимо помнить об исключении при выписке: если человек в процессе приватизации отказался от своей доли в пользу другого, то он не может быть выселен даже через суд.

Рассматриваемой процедурой может заниматься как сам собственник/наниматель жилья, так и его доверенное лицо, при составлении соответствующего нотариально заверенного бланка доверенности.

Заявление о снятие с регистрации должно быть заполнено собственником/нанимателем заверено нотариусом, после этого может быть передано вместе с доверенностью доверенному лицу. Стоит только предварительно уточнить в паспортном столе возможность неличного оформления, так как ряд миграционных служб отказывается принимать во внимание нотариально заверенные документы и требует личного присутствия заявителя.

Заявление о снятии с регистрации учета по месту жительства

Скачать бланк заявления о снятии с регистрации учета по месту жительства

Выписываем с согласия и без

Выписка «в никуда» совершается без дополнительных усилий, если человек является дееспособным, совершеннолетним и согласен выписываться, тогда паспортисту предъявляется паспорт и при необходимости справка из военкомата, через 3 рабочих дня паспорт будет возвращен со штампом о выписке и выдан листок убытия.

Мнение эксперта
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве
С несовершеннолетними и недееспособными гражданами такая процедура не является возможной. Для их выписки нужно обязательно указывать место новой регистрации и предоставлять документы о наличии прав на данную недвижимость.

Граждане, находящиеся за границей, перед подачей заявления о снятии с регистрации в РФ должны его заверить апостилем у нотариуса в стране своего пребывания, только после этого данное заявление будет иметь юридическую силу на территории Российской Федерации.

При обнаружении фиктивной регистрации согласие на выписку человека не потребуется, так же как и в случае с уведомлением о данном намерении ранее, чем за месяц.

В преобладающем большинстве случаев прописку по новому месту жительства и снятии с регистрации осуществляется в одном месте путем заполнения соответствующих заявлений на прибытие и убытие, соответственно являться в паспортный стол по старому месту жительства нет необходимости.

Кого нельзя выписать «в никуда»?

Законом очерчен ряд лиц, которых нельзя выписать, не предоставив им иного жилья. К ним относятся:

  1. Близкие родственники. Статья 31 ЖК РФ относит к данной категории детей, супругов, родителей. Также данное право распространяется на других родственников, признанных близкими в случае, если сам собственник жилья их прописал.
  2. Несовершеннолетние дети. К данной категории относятся лица, не достигшие 18 лет, 16 лет, при вступлении в брак или в других случаях признанные совершеннолетними. Для выписки детей обязательным является предоставление им нового места жительства для регистрационного учета.
  3. Граждане, за которыми права закреплены при приватизации. К ним относятся лица, отказавшиеся от своей доли в пользу другого, они также не могут быть выселены без предоставления нового места для прописки.

Каждая спорная ситуация решается в индивидуальном порядке.

Документы необходимые для выписки и куда обращаться

Для граждан, желающих самостоятельно выписаться, существует два способа:

  1. При обращении по новому месту жительства в орган, занимающийся вопросом регистрации граждан с заявлением на прописку, выписку из предыдущего места жительства проведут сотрудники самостоятельно.
  2. При обращении с заявлением о снятии с регистрационного учета без указания нового регистрационного адреса, такая выписка и называется «в никуда».

Собственник жилого помещения может выписывать жильцов, не уведомляя их об этом, за исключением групп граждан, чьи интересы в этом вопросе защищены законом, они были ранее перечислены.

Еще одна инстанция для решения данного вопроса — суд, ряд сложных вопросов решается в судебном порядке.

Вопросами выписки/прописки занимаются органы внутренних дел, к ним относится УФМС, если по вашему месту жительства нет УФМС, обращаться необходимо в органы местного самоуправления.

Еще одна инстанция, которая функционирует уже во многих регионах, и  куда вы можете обратиться с документами для оформления прописки, это Многофункциональный центр – МФЦ. МФЦ являются организацией, связывающей вас с основным органом, занимающимся вашим вопросом. Так, в вопросе прописки в МФЦ у вас примут документы и заявления и назначат дату, когда необходимо явиться за паспортом.

Необходимые документы:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Домовая книга, по месту выписки;
  • Заявление;
  • Листок убытия.

После принятия заявления с документами в соответствии с 33 пунктом Постановления Правительства РФ №713, снятие с учета осуществляется в течение трех рабочих дней, в исключительных случаях может быть срок продлен до десяти дней. По истечении срока обработки документов будут возвращены с соответствующими пометками о снятии с регистрационного учета.

Последствия неоформления прописки

По Постановлению Правительства РФ №825, 90 дней человек имеет законное право находиться по новому месту жительства без прописки, быть выписанным «в никуда». Когда данный промежуток времени истекает, может быть наложен штраф. Для оформления ряда документов требуется наличие регистрации:

  • Полис обязательного мед. страхования,
  • СНИЛС,
  • Трудовой договор,
  • Заявление на прием в дошкольное учреждение,
  • Заявление на оформление в школу или специальное образовательное учреждение,
  • Оформление или замена документов, удостоверяющих личность,
  • Оформление документов для получения пособий.

Сумма предусмотренного штрафа варьируется в зависимости от региона проживания. Она может составлять от 2000 рублей до 5000, на оплату штрафа дается 30 дней. Сумма удваивается, если штраф не оплачен в отведенный промежуток времени. При неоплате штрафа может быть вынесен приговор к обязательным работам или аресту на 14 суток с дальнейшей оплатой штрафа.

Для иностранных граждан отсутствие регистрации заканчивается депортацией.

Нет места для прописки, как быть?

Если нет возможности прописаться, можно оформить временную регистрацию по месту жительства. При нахождении на длительном лечении или пребывании прописка может быть в медицинском учреждении или приюте.

Рейтинг автора
Автор статьи
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве
Написано статей
28
Следующая
ПропискаВыписка из квартиры, дома с помощью портала Госуслуг

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector