+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как получить субсидию на покупку жилья (квартиры) в 2019 году: кому положена и что это

Несмотря на рост экономики и увеличение качества жизни, не каждый гражданин страны пока может позволить себе покупку жилья. В качестве помощи государство предлагает финансовую поддержку в виде безвозмездных субсидий на приобретение жилья.

Субсидия на покупку квартиры от государства

Для каждой категории граждан разработана своя программа субсидирования. Их основа регламентируется Федеральными законами. Региональные власти могут вносить свои дополнения. При этом изменения не должны ухудшать условия получения поддержки государства.

Семья в новой квартире

Что это такое

Государственная субсидия представляет собой безвозмездное выделение определённой суммы под строго определенные цели. Финансирование идёт совместно из Федерального и регионального бюджетов. Размер субсидирования расчитывается индивидуально в зависимости от предоставленных сведений о нуждающийся семье.

Субсидия выделяется на следующих условиях:

  • выдаётся безвозмездно, возвращать не нужно;
  • выделяется однократно;
  • получатель субсидии должен использовать денежные средства в отведённый срок и предоставить соответствующий отчёт.

Гражданин, нарушивший эти условия, лишается права на участие в программе и должен вернуть деньги в определенный срок. Выбывают из программы также лица, сознательно ухудшившие свои условия для получения помощи. В особых случаях такая деятельность может рассматриваться как мошенничество и подлежит уголовному наказанию.

Как можно использовать сертификат

После одобрения заявки на получение субсидии гражданину выдаётся сертификат участия в программе. При покупке жилья его нужно активировать. Для этого в банке заводится лицевой счет и предоставляется сертификат. Денежные средства переводятся в банк из федерального и регионального бюджета в установленные сроки. Использовать деньги можно только безналичным способом, срок ограничен 6 месяцами.

Жилищная субсидия может выделяться на следующие цели:

  • стандартная покупка квартиры;
  • строительство жилого дома;
  • в качестве взноса по ипотеке или оплаты уже имеющегося кредита на жильё;
  • в качестве взноса за жильё в строящемся доме;
  • для оплаты капитального ремонта уже имеющегося жилья.

После реализации сертификата необходимо предоставить отчетные документы в уполномоченные органы власти. Подтверждением целевого использования могут быть:

  • копия договора купли – продажи;
  • копии документов на приобретенную недвижимость;
  • копии чеков;
  • выписка из банка о безналичном переводе денежных средств.

Возможности использования субсидии могут иметь различия в зависимости от региона и выбранной программы.

Это важно знать:  Договор социального найма: основания, условия и особенности

Особенности субсидирования покупки квартиры

Ограничения для использования субсидии

Государственные органы тщательно следят не только за использованием средств, но и за самой сделкой с недвижимостью. Приобретаемые жилье должно соответствовать следующим требованиям:

  • регистрируется на получателя сертификата;
  • на приобретаемом жилье не должно быть обременений.

Выбранную недвижимость могут проверить юристы органов власти, выдающих субсидию. Администрация также может наложить определенные ограничения на покупку жилья по своему усмотрению, при условии, что они обоснованные и не противоречат законодательству.

Законодательство

Порядок выдачи и использования субсидии регламентируется 344 ФЗ от 2016 года, а также ст. 78 Бюджетного кодекса РФ.

Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Уполномоченными органами для выдачи помощи являются различные отделы местной администрации. Программа субсидирования для военнослужащих находится в ведении Министерства обороны. Для уточнения возможности участия в жилищной программе, а также всех нюансов необходимо обратиться в местные органы самоуправления.

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2019 году

Перечень лиц, имеющих право на получение помощи от государства, разрабатывается ежегодно на федеральном уровне. К гражданам, которые могут претендовать на получение субсидии относятся:

  • семьи, имеющие статус многодетных;
  • молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 35 лет;
  • ветераны ВОВ и члены их семей, оставшиеся без кормильца, а также участники боевых действий.
  • военнослужащие в отставке, а также уволенные в запас;
  • молодые специалисты, работающие в сельской местности;
  • сироты, не имеющие опекунов и родителей;
  • семьи с низким доходом;
  • лица, проживающие в условиях Крайнего Севера, не менее 15 лет;
  • работники бюджетной сферы.
Граждане проживающие в аварийном жилье или имеющие на руках тяжелобольного члена семьи имеют право на первоочередное получение субсидии.

В зависимости от обстановки в регионе местные власти могут увеличить этот список. Сократить его они не имеют права.

Какие категории граждан не подходят для получения субсидии

Для того чтобы претендовать на получение сертификата гражданин должен представить документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории. Кроме того, понадобится выписка из ЕГРН о наличии в собственности жилой недвижимости.

Если претендент имеет собственную жилплощадь, то по условиям программы ее размер должен быть меньше установленного норматива. В противном случае гражданин не сможет рассчитывать на получение помощи даже в том случае, если он относится к категории льготников.

Нормативы для имеющегося жилого помещения:

  • 33 м2 на одного человека;
  • 42 м2 на двух людей;
  • +18 м2 на каждого последующего члена семьи.

Размер субсидии покрывает только часть стоимости приобретаемого жилья. Как правило, сумма составляет:

  • 30% или 40% от реальной рыночной стоимости жилья;
  • 70% для молодых специалистов, работающих на селе.
Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Лицу, желающему получить помощь государства, нужно подтвердить уполномоченным органам, что он сможет доплатить оставшуюся сумму при покупке жилья. Это может быть выписка из лицевого счета с наличием накопленной суммы или справка о возможности выдачи ипотеки.

Особенности субсидирования покупки квартиры для каждой категорий граждан

В ФЗ № 344 прописаны правила и требования регистрации заявки на получение жилищного сертификата. Список документов для оформления заявки:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • выписка из лицевого счета;
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории;
  • справка о доходах;
  • документы о наличии в собственности жилья;
  • ипотечный договор, если жильё уже приобретено ранее.
Это важно знать:  Программа Доступное жилье в 2020 году

Список документов может быть изменен в зависимости от того к какой категории льготников относится претендент.

Субсидия на квартиру молодой семье

Размер финансирования зависит от наличия в семье детей:

  • При наличии детей размер субсидии составляет 35% от приобретаемой недвижимости.
  • При отсутствии детей размер субсидии составляет 30% от стоимости жилья.
Использование жилищного сертификата можно совмещать с материнским капиталом.

Малоимущим

Для признания семьи малоимущей ее доход должен быть ниже прожиточного минимума.Сумма дохода рассчитывается на всех членов семьи, включая несовершеннолетних и иждивенцев.  Неработающие лица трудоспособного возраста должны состоять на учете в центре занятости.

Программа молодая семья

Очередникам

Молодые люди, признанные нуждающимися, могут вступить в программу «Жилище». Она реализуется во всех регионах РФ. Условиями программы являются:

  • При заключении брака семье выделяется безвозмездная ссуда в размере 30-40% от стоимости жилья.
  • Оставшаяся сумма выдается в кредит под льготный процент 10-12%годовых.
  • Оставшаяся сумма выдается в кредит под льготный процент 10-12%годовых.

На решение об участии в программе влияют сведения о составе семьи и ее платежеспособности.

Многодетной семье

Условия для приёма заявки:

  • наличие официального статуса многодетной семьи;
  • официальный трудовой стаж обоих родителей не менее 10 лет;
  • семья проживает в аварийном помещении или на площади меньше установленных нормативов.
Семья с количеством детей больше 3 имеет право на  первоочередное получение субсидии.

Госслужащим и молодым специалистам

Условия предоставления помощи для молодых специалистов и работников бюджетной сферы:

  • оба супруга должны быть бюджетниками;
  • на момент подачи заявки один из супругов должен быть младше 35 лет;
  • наличие детей

Данной категории граждан может предоставляться жилье на условиях социального найма сроком на 5 лет. По истечении этого времени договор продлевается при условии, что семья по-прежнему соответствует необходимым условиям.

Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий

Квартира ветеранам ВОВ и участникам боевых действийДля получения государственной помощи необходимо будет предоставить:

  • удостоверение ветерана;
  • свидетельство о браке;
  • справку о составе семьи;
  • справку о наличии в собственности жилого имущества;
  • оценка комиссии об обследовании помещения, в котором живёт ветеран.

При выделении субсидии ее размер рассчитывается индивидуально на основании представленных документов. В отличие от других программ сумма рассчитывается согласно рыночной стоимости жилья, а не оценочной.

Военнослужащим, уволенным в запас

Для выдачи субсидии военнослужащему учитываются следующие условия:

  • состав семьи;
  • размер имеющейся жилплощади;
  • средняя рыночная стоимость недвижимости в регионе;
  • выслуга лет.

Выдача жилищного сертификата происходит в несколько этапов:

  • военнослужащий подает необходимые документы и пишет заявление на предоставление ссуды в местные органы самоуправления;
  • в течение 10 дней проводится проверка предоставленных данных;
  • о принятом положительном решении сотрудник информирует военнослужащего и Министерство обороны в течение 3 дней.
Это важно знать:  Получение субсидии на приобретение жилья

Претендент получает на руки сертификат, а Министерство обороны перечисляет денежные средства на лицевой счёт в течение месяца.

Инвалидам

ДомЛица,имеющие статус инвалидности, должны предъявить следующие документы:

  • справку, подтверждающая отсутствие жилья в собственности;
  • справку, подтверждающая отсутствие жилья в собственности;
  • документы подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
  • справку, подтверждающую наличие инвалидности.

Граждане, вступившие в программу до 2005 года, имеют первоочередное право на получение субсидии. Инвалиды 1 группы имеют преимущество перед другими очередниками этой категории.

Жителям Крайнего Севера

Для лиц работающих или проживающих на территории Крайнего Севера размер материальной помощи зависит от региона, в котором приобретается недвижимость.

Жителям Москвы

Москвичам разрешена покупка жилья в строящемся доме при условии, что на момент подачи заявки строительство завершено на 70% и выше.

Матери-одиночке

Для выдачи ссуды матери- одиночке должны соблюдаться следующие условия:

  • наличие официального статуса матери-одиночки;
  • уровень дохода ниже установленного минимума;
  • отсутствие жилья или его площадь ниже установленных норм.
  • проживание в аварийном или ветхом жильё.

Размер выделяемой субсидии составляет 40% от стоимости приобретаемого жилья.

Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

Порядок получения сертификатаРешение о выплате материальной помощи на приобретении жилья принимается на основании заявления гражданина и предоставленного пакета документов. Сведения предоставляются в местный административный орган.

Уполномоченные органы проверяют предоставленные данные. Срок рассмотрения составляет 1 месяц. О принятом решении сотрудники администрации информируют кандидата в письменном виде.

Претендент на получение субсидии помещается в очередь, в соответствии со льготной категорией. Минимальный срок ожидания составляет 1 год, так как списки очередников и выделение субсидий осуществляется раз в год.

Если за время ожидания у кандидата изменились жизненные условия, то он обязан сообщить об этом уполномоченного сотрудника. На основании новых сведений органы управления пересматривают возможность кандидата на участие в программе на прежних условиях.

Заключение

Получить безвозмездную помощь от государства может каждый нуждающийся гражданин. Решение о выделение ссуды, а также процесс её получения во многом зависят от статуса обратившегося, его жилищных и материальных условий, а также региона, в котором он проживает.

Рейтинг автора
Автор статьи
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Написано статей
64
Следующая
СубсидииГосударственная программа «Молодая семья» в Пермском краю

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector