+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Военная субсидия на приобретение жилья

Государство обязано заботиться о военнослужащих и их семьях. Такой категории граждан положены многочисленные льготы и гарантии, различного рода стимулирующие программы. Военные имеют право на бесплатное жильё, а также могут получить дополнительную господдержку, чтобы приобрести собственное недвижимое имущество.

Общие понятия

ВоенныйГосподдержку на получение любого недвижимого имущества могут получить те военнослужащие, которые начали служить по контракту до первого января 1998 года. А также право на выплату госпомощи имеют курсанты, проходящие службу в специализированных заведениях.

Чтобы получить такую целевую помощь, семья военного должна находиться в статусе малоимущей, а также они должны доказать, что им необходимо улучшить свою жилищную ситуацию.

Существует несколько нюансов, по которым специальная комиссия может определить текущую жилищную ситуацию:

  • Старый дом (ветхий, аварийный, внесён в список под снос).
  • С лицами проживает хронически больной родственник, который несёт опасность для их здоровья и здоровья детей.
  • Недостающее количество площади на каждое лицо.
  • Иные аспекты.
По принятым в стране нормам, на каждого человека в семье должно быть положено 18 квадратных метров жилой площади. Если же такая цифра меньше, то семья будет считаться нуждающейся.

Основная формула для расчёта целевой помощи

Существует конкретная формула, чтобы рассчитать размер господдержки для каждой семьи военнослужащих. Она разработана Постановлением Правительства номер 76.
На итог конечной суммы субсидии влияют следующие показатели:

  • Стоимость одного квадратного метра жилья в Российской Федерации по нормативу, который определяется Министерством строительства и Жилищно-Коммунальным Хозяйством (Ст).
  • Норматив общей площади недвижимости (Нп).
  • Поправочный коэффициент согласно сроку службы каждого военного (К).

Главная формула для расчёта выглядит так: Р=Нп*Ст*К,

Где Р — это окончательный размер выделяемой субсидии.

Важно отметить, что К — это непостоянная величина, так как срок службы военнослужащих у всех разный.

Поправочный коэффициент

Целевая помощь для семей военнослужащих может быть гораздо больше, тут всё будет зависеть от срока службы. Чем дольше он служил, тем больше будет оказана материальная помощь. Размеры поправочных коэффициентов:

  1. 10-16 лет службы — 1,85.
  2. 16-20 лет службы — 2,25.
  3. 20-21 лет службы — 2,375.
  4. С 21 года службы — 2,45.

За каждый следующий год службы поправочный коэффициент будет увеличиваться на 0,075. Максимальный размер поправочного коэффициента — 2,75.

Нормативы для жилой площади

Рассмотрим наглядный пример: семья военнослужащего, которая состоит из трёх человек, имеет в собственности одну четвёртую часть квартиры родителей. Здесь норматив будет такой: 18+18+(18-10)=44 квадратных метра.

Мнение эксперта
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Обратите внимание! В случае если военный уже имеет государственную недвижимость на условиях контракта социального найма, то размер норматива, скорее всего, уменьшат на то количество квадратных метров жилья, которое существует у него на данный момент. Это вероятно тогда, когда члены семьи письменно не уведомили о том, что они обязаны вернуть государственную недвижимость той уполномоченной организации, которая им её предоставила.

Если военнослужащий собирается подавать заявление на то, что его семья нуждается в улучшении жилищных условий, то лучше сразу уведомить местный орган власти о том, что после получения целевой субсидии они покинут государственную квартиру или дом. Это является вполне логичным, так как после приобретения собственной квартиры съёмное жильё уже не понадобится.

Норматив на жилую площадь могут также уменьшить, если военный или его родственники в течение определённого времени совершали различного рода операции с недвижимостью, в результате которых уменьшился её размер (частичная продажа, либо полная реализация имущества). Такая история обязательно проверяется перед выдачей субсидии (берётся период за последние пять лет).

Кому могут увеличить площадь жилого помещения?

По введённым правилам, площадь квартиры, на которую будет выделена целевая помощь, могут увеличить дополнительно от 15 до 25 квадратных метров.

Категории граждан, которым это положено (высшие военные чины):

  • Командиры воинских частей.
  • Маршалы.
  • Полковники или капитаны первого ранга.
  • Генералы или адмиралы.
  • Преподаватели высших военных учебных заведений.

Увеличивать площадь жилья для вышеперечисленных лиц могут по усмотрению, но минимальный размер — это 15 квадратных метров.

При принятии решения комиссия обычно рассматривает сразу несколько факторов: есть ли у военнослужащего дети до 18 лет, сколько их, сколько всего членов в семье и каково их положение (имеется в виду жилищное).

Если оба супруга являются военнослужащими, то полученные при расчёте коэффициенты на каждого из них не суммируются. Здесь за основу берётся семья. Если же люди не состоят в официальном браке, то тут каждое лицо имеет право на целевую денежную помощь от государства. Это вполне возможно реализовать.

Цена квадратного метра в регионах

Семья военнослужащего имеет возможность приобретать недвижимое имущество в любом городе/области нашей страны. И тут не имеет значения, где он служил до этого.

Чтобы рассчитать сумму выделяемой госпомощи, учитывают стоимость квадратного метра недвижимости в конкретно выбранном регионе. Дополнительно здесь важно иметь в виду, какую квартиру собирается приобретать военный: на первичном или вторичном рынке. С 2014 года семьи военнослужащих теперь могут покупать жильё на рынке вторичной недвижимости.

Важно понимать, что здесь за стоимость недвижимого имущества берётся та цена, которая утверждена на местном уровне. Не нужно путать с той стоимостью, которую берут для расчёта различные риелторские конторы.

Куда можно потратить целевую помощь?

Данную государственную денежную выплату семьи военных могут потратить на следующее:

  1. Приобрести квартиру в новом доме (первичный рынок недвижимости).
  2. Приобрести квартиру в готовом доме (вторичный рынок недвижимости).
  3. Строительство дома/коттеджа.
  4. Оплата взноса по ипотеке.
  5. Потратить сумму, чтобы расширить уже имеющееся жильё.
Обратите внимание! Если вы планируете потратить выплату на взнос по ипотеке, то тут не имеет значения, какой по счёту он будет (первоначальный, окончательный или промежуточный).

Чтобы получить субсидию на ипотечное кредитование, нужно предоставить договор с банком. Тут неважно, где семья приобретала недвижимость: в своём регионе по долгу службы или в другом городе.

Какие лица признаны нуждающимися в госпомощи?

Новое жильеРанее сообщалось, что для того чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, ей нужно получить такой статус. Процедура для такой категории граждан является упрощённой. Документы военнослужащие могут подавать как по месту своей службы, так и в том регионе, где они собираются покупать недвижимость.

Семьи, которые могут получить статус нуждающихся (определено статьёй номер 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации):

  • Проживающие в помещениях, не отвечающих установленным нормам и нормативам.
  • Живущие в помещениях без заключённого договора социального найма, а также в служебных квартирах, которые не соответствуют установленным требованиям по площади (нехватка квадратных метров).
  • Живущие в коммунальных квартирах (с несколькими семьями). Тут не имеет значения, служебное это жильё или выделенное государством по договору.

Перечень документов

Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семье нужно принести в жилищную комиссию следующие документы:

  1. Заявление на получение целевой выплаты.
  2. Копии паспорта всех членов семьи. Если в семье есть дети до 14 лет, то принесите их свидетельства о рождении.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Справка о том, что военный проходит службу в данный момент времени.
  5. Послужной список.
  6. Выписной лист из домовой книги.
  7. Копия финансово-лицевого счёта военнослужащего за последние пять лет.
  8. Бумага, подтверждающая, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
  9. Если военный собирается закончить службу, то нужна справка об уходе.

Если военнослужащий в силу различных обстоятельств не может предоставить копии финансово-лицевых счетов и выписной лист из домовой книги, то ему необходимо приложить бумагу, в которой будет указана причина отсутствия данных документов.

Заявление комиссия рассматривает в течение месяца. Если решение будет положительное, то семью признают нуждающейся, либо в таком статусе ей будет отказано.

Военного имеют полное право убрать из очереди, в случае если он решил продать свою недвижимость, которая считалась неподходящей по требованиям. Не сможет он претендовать на жильё и тогда, когда решил выделить часть имущества (долю) кому-то ещё.

Военнослужащий может осуществить покупку жилья при помощи материнского капитала и жилищной субсидии. Жилищную компенсацию он не сможет получить, если уже однажды решил отказаться от жилья по месту военной службы, а также если решил сменить место своего проживания после увольнения в запас.

Мнение эксперта
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Если военный не смог собрать полный перечень документов, то комиссия вынуждена будет отложить рассмотрение заявки. Об этом она дополнительно в письменном виде сообщает начальнику военнослужащего. Начальник после получения такого письма должен передать его в течение трёх дней своему служащему с обязательной росписью о его получении. В случае если военный на момент получения уведомления проходит срочные учения или отсутствует по вынужденным обстоятельствам, то командир должен сообщить об этом в уполномоченный орган.

К таким срочным мероприятиям относятся: командировка по долгу службы, отпуск военного лица, больничный, дежурство в военной части, выполнение ответственных заданий в условиях чрезвычайных и форс-мажорных ситуаций, участие в военных и боевых действиях, ликвидация последствий аварий и стихийных бедствий, нахождение военнослужащего в плену (не по доброй воле).

После завершения вышеперечисленных мероприятий командир части в течение трёх дней передаёт письмо с уведомлением своему подчинённому под роспись о его получении. Копию этого уведомления он должен отправить в ответственную организацию.

Если в течение тридцати дней военнослужащий не сможет дополнить пакет бумаг недостающими справками, то комиссия принимает решение об отказе такому лицу в улучшении жилищных условий.

Как получить жилищную господдержку?

Жилье для военныхЕсли семью признали нуждающейся, то после получения такого статуса военнослужащему необходимо отправить заявление в Министерство Обороны Российской Федерации, а именно, в отдел жилищного обеспечения, для того чтобы он получил целевую денежную выплату на покупку нового жилья, строительство своего дома или для расширения имеющейся недвижимости.

Чтобы получить денежные средства, военный должен открыть лицевой счёт в банке для их перевода. Дополнительно ему необходимо заключить контракт на покупку недвижимости или строительство дома и приложить его копию к заявлению.

Важно! В контракте должно быть условие, что часть стоимости недвижимости или полная её стоимость будет закрыта с помощью целевой государственной выплаты. Иначе контракт могут не учесть как главную цель для выплаты господдержки.

Перевод господдержки на банковский счёт получателя происходит в течение тридцати рабочих дней. В этот период семья должна получить сертификат либо для того, чтобы улучшить имеющуюся жилую площадь, либо на приобретение квартиры или строительство дома/коттеджа.

Важные аспекты при приобретении недвижимости по сертификату

Такого рода сертификат военнослужащий получает исключительно на себя, а не на семью. Он уже сам потом определяет, как оформить свою новую недвижимость: только на себя или каждому члену семьи выделить в ней доли.

Согласно законодательству, если в такой семье имеются дети до 14 лет, то глава семьи обязан обеспечить доли каждому из них, а также себе.

Те военнослужащие, которые ушли со службы, но их общий стаж выслуги составляет более десяти лет, и они не получили жилплощадь, вполне имеют право претендовать на государственную жилищную выплату.

Помимо военнослужащих, существуют и другие категории граждан, которые имеют такое же право на получение льгот и различных материальных выплат, например, многодетные семьи. Заявки от них считаются приоритетными.

Сколько нужно ждать выплату от государства?

Критерии для выплаты материальной поддержки:

  • Существующая жилая площадь не соответствует установленным нормам и нормативам (аварийное состояние, здание отмечено под снос, технически неисправно, опасно для жизни и прочее).
  • Если семья живёт в служебной квартире с маленькой площадью (не хватает квадратных метров).
  • Если семья живёт в помещении не по договору социального найма, либо в коммунальном жилье.
Если военнослужащему одобрили субсидирование, то такая материальная компенсация выплачивается однократно с помощью перевода на лицевой счёт в банке.

Новости 2019 года о государственной жилищной помощи для военнослужащих

С января 2019 года государство обеспечило жильём более 1,6 тысяч военных семей. Все квартиры полностью обустроены и сданы жильцам. Большинство новых домов находится в городе Москва, в Северном округе.

Жилищная материальная поддержка военнослужащим выплачивается однократно из средств федерального бюджета для того, чтобы семья приобрела себе недвижимость.

Получить такую государственную выплату имеет право любой военнослужащий, проходящий службу, или военный, который покинул её. Главное условие — срок выслуги должен быть не менее 10 лет, а также он или его семья должна действительно нуждаться в улучшении жилищных условий.

Недвижимость может быть приобретена на любом рынке: первичном, вторичном. Семья может спокойно сама строить дом или расширить уже имеющуюся жилплощадь.

Правила для оформления господдержки на недвижимость

Для каждого военного по закону необходимо выделять 33 квадратных метра. Если в семье два человека, то выделяемая площадь для них должна равняться 42 квадратным метрам. В случае если в семье три и более человека, то на каждого члена семьи положено по 18 квадратных метров жилой площади.

Вдовы погибших военнослужащих тоже имеют право получить недвижимость, если они действительно будут в ней нуждаться. Для расчёта компенсации от государства будет браться во внимание часть жилья их умерших мужей.

Рейтинг автора
Автор статьи
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Написано статей
31
Следующая
СубсидииИпотечная программа «Молодая семья» 2019

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector