+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

ДоговорСторонам договора купли-продажи недвижимого имущества нужно обезопасить себя от недобросовестных действий другой стороны. Покупателю недвижимости необходимо получить доказательство оплаты средств. Для подтверждения сделки просим продавца оформить расписку о предоставлении средств за имущество. Это письменное подтверждение предоставления денег за имущество. К его оформлению особых требований не предусматривается. Составляют справку на основании типичных образцов.

Указанное выше удостоверение стороны договора должны составить грамотно. Не рекомендуется покупателю без письменного удостоверения передавать деньги продавцу. Это единственное юридическое доказательство проведения сделки относительно имущества, когда договор еще не оформлен соответственно установленного порядка.

Деньги за имущество передаются сторонами сделки и на исполнение договора.

Нужно ли составлять расписку

Это подтверждение оформляется в простом письменном виде. Как примеры для оформления используют типичные образцы. Оформляет исключительно продавец имущества. Это не соглашение, которое должны подписать обе стороны.

Листок для расписки

Важно! Покупателям нужно потребовать письменное удостоверение до непосредственной оплаты стоимости недвижимости. Рекомендуется внимательно перечитать это удостоверение, все ли сведения правильно указаны продавцом.

Весь размер средств за имущество не передается за один раз. Покупатель платит деньги за недвижимость частями. Вся сумма средств не передается продавцу в день покупки. Передавая аванс за имущество, требуем оформить подтверждение.

Расписку просим составить и доверенное лицо, которое на основании доверенности реализовывает недвижимое имущество.

Расписка в получении денежных средств за квартиру – документ исключительной важности. К его составлению, достоверности сведений, относимся с должным вниманием.

Скачать типичный образец расписки

Как оформляют документ

В этом подтверждении отображают основные сведения о передаче средств за недвижимость. Желательно придерживаться образцов при оформлении расписки при получении денег при покупке квартиры. Пишем, кто составил удостоверение – продавец квартиры.

Соглашение договора

Указываем:

  • количество денег, которые переданы владельцу, что эти деньги были переданы непосредственно для исполнения договора купли-продажи;
  • что деньги получены предварительно, на основании условий соглашения, также обозначаем пункт договора;
  • придерживаемся правил составления деловых документов, пишем обязательные реквизиты: наименование и адрес продавца, название – «расписка»;
  • ставится подпись с указанием даты составления продавцом.
Важно! Расписку в получении денег за недвижимость, в том числе за квартиру составляем по образцу. Ненадлежащее оформление вызовет недоверие к удостоверению в случае возможных судебных разбирательств.

Юристы рекомендуют составлять это удостоверение, пригласив свидетелей. Требуется их личное ознакомление с распиской. Они подтвердят, в каких обстоятельствах, за какое имущество получены деньги. Показания свидетелей окажут существенное влияние на принятие решение судьей, когда по поводу этой сделки возникнет спор.

Мнение эксперта
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Совладельцы квартиры составляют документ совместно. Требуются личная подпись каждого собственника. Отсутствие подписи хоть одного совладельца ставит под сомнение юридическую силу письменного подтверждения об оплате стоимости имущества.

Документ составляют и в случаях, если недвижимое имущество поделено на доли между собственниками, каждый собственник получает определенную сумму денег. Обладатель доли недвижимости должен составить расписку лично, написать, какую сумму денег получил, условия сделки.

Особых требований к оформлению законодательством не предусмотрено. Расписку в получении денежных средств за квартиру разрешается составить в простой письменной форме или напечатать.

Обратите внимание! Способ оформления не влияет на юридическую силу расписки. Она приобретает юридическое значение, когда составлена согласно указанным выше требованиям.

Как правило, расписку оформляют в двух экземплярах. Один экземпляр передается покупателю недвижимости. Это подтверждение не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Содержание расписки

Расписку при продаже недвижимости, в частности квартиры, продавцы этого имущества составляют согласно типичным образцам.

Оформляя удостоверение, обозначаем существенные данные:

  1. сведения о продавце недвижимости: личные данные, где проживает, контактный номер;
  2. составляем с описанием условий сделки, какую сумму денег получили от покупателя;
  3. расписку подписывает лично продавец с указанием даты составления.
Важно! Рекомендуется хранить оригинал документа до момента полного выполнения условий договора.

Учитывая, что это подтверждение – документ исключительной важности, оформляем согласно требованиям законодательства, делопроизводства. Не допускаем грубые ошибки, записываем обязательные реквизиты. Существенные ошибки могут вызвать сомнение в достоверности удостоверения.

Обратите внимание! Покупатели требуют расписки от каждого совладельца квартиры. Отсутствие расписки от владельца доли недвижимости может повлечь за собой негативные юридические последствия.

Законодательством предусмотрены нюансы оформления расписки несовершеннолетним собственником жилья. Оформляя документ, обозначаем, что деньги за недвижимость он получает в присутствии родителей. Без этой оговорки документ может быть признан ничтожным соглашением.

Родители несовершеннолетних детей также подписывают расписку. Указывают, что ознакомлены с условиями договора, не возражают относительно соглашения.

Рекомендуется в документе прописать точный размер полученных средств. Обозначить, что обязательство другой стороной выполнено, претензий относительно размера средств, других условий, в продавца недвижимости нет.

Детализируем, получили ли средства полностью за имущество, или это предварительная оплата согласно условиям договора.

Мнение эксперта
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Юристы рекомендуют покупателям удостовериться, на основании каких документов квартира принадлежит собственнику. Если в продавца нет таких свидетельств, сделка не приобретает юридических последствий.

Аспекты составления документа для уменьшения сборов

СоглашениеСобственники квартир должны учитывать, что каждый совладелец составляет расписку индивидуально. Это относится и к случаям, когда родители подписывают расписку, составленную несовершеннолетними детьми. Для уменьшения размера налоговых сборов, налоговая служба требует представить документ от каждого совладельца, в том числе и несовершеннолетнего лица. Передаем службе копию удостоверения, оригинал расписки представлять не требуется. Специалисты налоговой структуры укажут, какие документы нужно предоставить дополнительно.

Привлекаем свидетелей

Юристы рекомендуют для подтверждения факта передачи денег привлекать свидетелей. Лучше попросить не менее двух свидетелей поставить подпись под распиской. Показания одного свидетеля могут вызывать сомнения.

Важно! Свидетели должны поставить личные подписи на документе. Также написать свои данные, адрес проживания.

Расписка продавца недвижимого имущества подтверждает факт предоставления денег. Однако могут возникнуть спорные вопросы относительно составления этого письменного подтверждения, факта частичной или полной оплаты стоимости имущества. Показания беспристрастных свидетелей помогают выяснить все спорные обстоятельства.

Составленную справку не нужно передавать в государственные структуры реестра.

Мнение эксперта
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Если во время оформления покупатель передаст продавцу всю сумму денег за квартиру, это обстоятельство отображаем в письменном подтверждении. Обозначаем, что средства определенного размера получены полностью.

Оформляем документ на основании типичного образца

Не рекомендуется оформлять удостоверение собственноручно, не учитывая особенностей составления документов этого вида. Как примеры для написания этого письменного подтверждения продавцы используют типичные образцы.

Скачать типичный образец расписки

Отдельные аспекты продажи недвижимости

Квартира принадлежит на праве собственности одному собственнику – нюансов реализации имущества не возникает. Когда недвижимость принадлежит нескольким совладельцам, совладелец – несовершеннолетнее лицо, возникают особенные юридические отношения.

Также возникают спорные вопросы, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, с разграничением доли каждого совладельца.

Учитывая обстоятельство, что владелец имущества несовершеннолетний, необходимо согласие на совершение сделки его родителей или опекунов. Это обстоятельство влияет и на составление расписки. Оформляя письменное подтверждение, нужно предусмотреть:

  1. Какой возраст несовершеннолетнего собственника. Если не превышает четырнадцати лет, личное его присутствие законодательством не предусмотрено. Его интересы представляют родители, которые подписывают документ. Получают деньги за долю несовершеннолетнего собственника в недвижимом имуществе.
  2. В случае, когда несовершеннолетнее лицо старше этого возраста, подписывает письменное подтверждение собственноручно. Самостоятельно получает деньги за свою долю в имуществе.

Однако эти действия совершаются в присутствии родителей, о чем указывает в расписке. Требуется обозначить, что средства за квартиру получены в присутствии родителей, написать их личные данные. Родители также ставят подпись на удостоверении.

Аспекты оформления также возникают, если недвижимое имущество принадлежит нескольким совладельцам. Как правило, это члены семьи, каким недвижимость принадлежит на праве совместной собственности.

Обратите внимание! Каждый совладелец имущества составляет расписку от своего имени, лично ее подписывает.

Отсутствие письменного подтверждения от совладельца – основание для суда признать соглашение неправомерным. В случае спора, несогласия другого совладельца, такой договор будет признан таким, что не приобрел правовых последствий.

Рейтинг автора
Автор статьи
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Написано статей
51
Следующая
Судебные вопросыМогут ли за долги арестовать и отобрать единственное жилье

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector