+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Срок исковой давности по долгам ЖКХ

ЖКХ иконкаСодержание жилплощади требует регулярного обслуживания. Государство предоставляет ряд обязательных услуг по этому вопросу, за которые собственник обязуется платить денежные взносы каждый месяц. Выплаты распространяются как на собственников жилища, так и на арендаторов. Кроме того, владельцы помещений, не относящихся к категории жилых, также обязуются уплачивать взносы по коммунальным услугам.

Неуплата коммунальных услуг в срок

Если собственник не производит уплату в отведенный срок, представитель услуг прекращает подачу ресурса. Администрация УК приостановит подачу электроэнергии или воды до тех пор, пока собственник не погасит долги в полной мере.

Важно знать, что законодательство защищает право УК на взыскание в судебном порядке накопившейся суммы долга с неплательщика. Для подобных дел существует формулировка “Срок исковой давности по коммунальным платежам”, которая подразумевает отрезок времени, в течении которого складывалась сумма долга. Накопленную сумму жилец обязуется возместить в пользу УК.

Стоит учитывать, что подобные вопросы находятся в юрисдикции ГКРФ и разбирательства происходят в соответствующих инстанциях. Срок исковой давности по долгам ЖКХ не регламентируется в правовом поле ЖКУ, а значит при возникновении споров с управляющей компанией необходимо обращаться в Гражданский Суд.

Выплаты невозможны

Услуги ЖКХНеуплата по счетам происходит из разнообразных причин. Распространены случаи, когда семья лишается добытчика и соответственно теряет возможность производить регулярные взносы. Другая категория должников — граждане, применявшие незаконные способы по уменьшению суммы платежа, то есть манипуляции с счетным прибором. В этом случае, суд выписывает штраф и обязует компенсировать компании сумму долга за период недочёта. Встречаются случаи, когда жилец отказывается от уплаты исходя из принципиальных соображений.

Должникам рекомендуется брать во внимание факт роста долга. Просроченные платежи облагаются штрафными санкциями (в зависимости от конкретного случая) и пени. Кроме того, в законодательстве существует постановление за номером 307, которое гласит, что компания ЖКУ вправе в полной мере прекратить подачу электроэнергии, воды, газа задолжавшему жильцу.

Если неуплата происходит и неуважительных причин (собственник не следит за квитанциями, игнорирует выплаты из принципа), компания выставляет неустойку. При особо сложных ситуациях, не исключен риск отъема собственности в счет погашения долга.

Если причины уважительные, необходимо без промедлений направить прошение на предоставление финансовой помощи или льгот. Допускается реструктуризация суммы долга. Для получения субсидий существуют профильные центры, чьи сотрудники помогут собственнику с решением этого вопроса. Для реструктуризации необходимо обращаться в УК, где должник также вправе потребовать помощь в составлении надлежащей документации.

Функция законодательства

Под формулировкой “срок исковой давности по коммунальным платежам” следует понимать также отрезок времени, в течении которого допускается отправление заявки в суд. Тема заявления должна заключаться в защите интересов УК. Сроки взыскания задолженности указаны в ГКРФ. Если заявитель не укладывается в обозначенные сроки, обязанность платить задолженность снимается с собственника.

Период взыскания в подробностях

Согласно статье за номером 199 Гражданского Кодекса, срок взыскания по подобным делам составляет 3 года. Компания вправе подать заявление в суд в любое время. Важно учитывать, что взыскание средств за счета, выдвинутые раньше 3х летнего периода невозможно.

Если компания требует возместить сумму счетов, чья давность превышает 3 года, собственнику следует составить ходатайство со ссылкой на соответствующую статью. В этом случае, суд защитит права жильца и освободит от погашения устаревших счетов.

Стоит учесть, что при внесении платежа вне зависимости от размера оного, отсчет давности производится сызнова с момента зачисления средств на счет компании. Также, вступивший в права наследства обязуется погасить долги, относящиеся к приобретённой собственности.

Дополнительные пункты законодательства

ЖКХОтветчику рекомендуется ссылаться на дополнительные пункты статей закона при оформлении документации:

  • Статьи за номером от 121 до 129, в которых перечислены способы разрешения подобных споров;
  • Истец вправе опираться на Федеральный Закон за номером 45, который избавляет спор от продолжительного слушания;
  • Статья за номером 121 ГКРФ позволяет суду выносить решение о взыскании до 500 тыс.руб;
  • Юрисдикция сотрудников управляющей компании обозначена в Жилищном Кодексе.

Оплата квитанций

Если помещение носит статус жилого, то подача ресурсов со стороны управляющей компании обязательна. В минимальный перечень услуг входят:

  • Газовое отопление или альтернативное;
  • Подача холодной и/или горячей воды;
  • Электроэнергия.

Собственник получает счет к оплате ежемесячно. К стандартному набору услуг прилагается набор дополнительных, вроде вывоза мусора, в зависимости от конкретной ситуации набор дополнительных услуг разнится. Хозяин жилого помещения подписывает договор с УК о обслуживании многоквартирного дома, в котором указаны сведения об условиях. В Жилищном Кодексе существует набор статей за номерами от 153 до 157, согласно которым, собственник обязан погашать счета каждый месяц.

Определение давности

Споры жильца и УК регулируются посредством контракта между обеими сторонами и Гражданского Кодекса, в котором существует статья, определяющая права истца и ответчика в подобных вопросах.

Срок исковой давности по коммунальным платежам, указанный в ГКРФ, не подлежит коррективам, даже если условия контракта подразумевают это.

Период давности сыграет в пользу как как истца, так и ответчика. Период давности определяется либо общими положениями (3х летний срок), либо положениями для особых случаев. Вторая поправка необходима для регулирования нестандартных ситуаций. При этом, давность не должна превышать 10ти летнего срока.

Порядок взыскания

В подобных случаях, администрация УК старается решить спор без привлечения суда. Должнику регулярно отправляют прошения о погашении счетов по почте.

Мнение эксперта
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве
Если почтовые уведомления не возымели силы, работники компании назначат собственнику встречу. Если после личной встречи долги не погашены, администрация компании отправит заявление в суд.

Заявление в подробностях

Важно учитывать, что доказательства по срокам давности находятся в поле интересов неплательщика. Не редки ситуации, когда представитель компании не оглашает сроки в суде.

Чтобы задолженность, выходящая за пределы 3х годичного периода, списалась по решению суда необходимо следовать основным требованиям:

  1. Собственнику необходимо отказываться от признания требований, в том числе письменных.
  2. Пополнение счета компании со стороны должника недопустимо, иначе отсчет давности начнется сызнова.
  3. Собственнику необходимо воздержаться от подписания документации о признании неуплаты в течении 3х годичного периода.

При соблюдении вышеуказанных требований, в пользу ответчика сыграет статья Гражданского Кодекса за номером 195. При подаче заявления о давности, необходимо составить документ, в котором перечислены паспортные данные ответчика, обратный адрес (телефон) и изложение прошения в свободном стиле.

Коммунальные услуги

Шаблон документа

В Хрущевский районный суд г. Москвы

От стороны ответчика: Степанова Евгения Сергеевича

Проживающему по адресу г. Москва

Ул. Люсиновская д. 27 с1, кв. 34

Прошение о применении периода давности:

Текст изложения общих положений спора.

Дата и роспись.

Приложения к прошению

Для придания юридического веса прошению необходимо дополнить оное перечнем вспомогательной документации. В перечень входят следующие удостоверения:

  • Набор счетов (квитанций) полученных в течении 3х последних лет;
  • Собственные расчеты суммы задолженности;
  • Удостоверяющая документация, которая способна подтвердить непростое положение ответчика.

Оплата пошлины

Подача ходатайства подразумевает оплату соответствующей пошлины. Выплачивать оную рекомендуется в последнюю очередь, потому что в случае удовлетворения прошения, суд обяжет истца погасить сумму пошлины.

Споры на практике

Для решения подобных споров существую отлаженные алгоритмы, но ситуацию усложняет факт не посвященности среднестатистического гражданина в аспекты ведения суда с управляющей компанией.

Если должник составит некорректное прошение, суд вынесет решение в пользу истца, плюс первый заплатит по всем сопутствующим пунктам. На практике встречались случаи, когда должник совершал ряд ошибок при составлении ходатайства или путался в сроках давности, в следствии чего, суд выносил решение не в пользу оного, к тому же, обязывал должника к дополнительной уплате пени или штрафа за просрочку.

Списание долга

ЖКХ оплатаСуществует ряд способов списания долгов в полном размере или частично. В последнем случае, поможет статус многодетной семьи при зафиксированной низкой доходности. Собственнику, который попадает под вышеуказанные определения необходимо собрать документацию, которая подтвердит низкие доходы и приложить все допустимые льготы многодетного родителя.  Собранный пакет документов необходимо прикрепить к ходатайству о сроках исковой давности и направить в суд.

Самостоятельное ведение дела допускается, но при найме профессионального юриста шансы на положительный исход спора существенно увеличиваются. Квалифицированный специалист возьмёт на себя наиболее трудоемкие аспекты дела и поможет в сборе удостоверений и оформлении заявлений. Кроме того, юрист, который активно выступает в защите ответчика минимизирует риски при решении не в пользу собственника. При найме профессионала рекомендуется руководствоваться реальными отзывами или рекомендациями граждан, имевших опыт сотрудничества с конкретным юристом.

Мнение эксперта
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве
Не редки случаи, когда суд не выносит решение в пользу ответчика, но учитывая льготы и затруднительное материальное положение последнего, уменьшает сумму выплаты или дает отсрочку платежа. Варианты с полным или частичным списанием долга возможны только при корректно составленном заявлении и наличии всех возможных вспомогательных документов.

Отсрочка и приостановка срока

Приостановка срока допускается при 2х обстоятельствах:

  1. Собственник признает задолженность в полной мере.
  2. Компания подает иск с требованием возмещения суммы долга в принудительном порядке.

Приостановка срока происходит после проведения сессии с администрацией УК либо при внесении на счет средств со стороны жильца. Если должник вносит средства на счет компании, он автоматически признает задолженность. После приостановки периода задолженности, отсчет начинается снова, предыдущий период в дальнейшем не войдет в расчёт.

Суд зачтет частичное погашение счетов как признание, если уплата произведена в рамках 3х годичного периода.  Суд не вправе признавать факт неуплаты как обоснованный, так как собственник жилья обязан платить счета по закону.

Тем не менее, знание собственных прав поможет избежать владельцу жилищной площади возможных спекуляций со стороны управляющей компании. Кроме того, при подаче соответствующего ходатайства в суд в рамках установленных сроков, собственник вправе рассчитывать на частичное или полное списание суммы долга.

Чтобы располагать наиболее точными сведениями относительно установленных законом сроков, рекомендуется лично ознакомиться с соответствующими положениями законодательства.

Рейтинг автора
Автор статьи
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 6-летним стажем. Специализируется на семейном праве
Написано статей
70

 

Следующая
Судебные вопросыЧто является временем открытия наследства

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector