+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам

ЖКХ иконкаКаждый человек должен в обязательном порядке оплачивать жилищно-коммунальные услуги, которыми он пользуется. Оплату необходимо производить вовремя и в полном объёме. Вся образовавшаяся задолженность за неуплату всегда отображается в базе управляющей или в любой другой ресурсонабжающей организации. Поэтому долг придётся выплачивать добровольно, либо в принудительном порядке после решения судебной инстанции.

Законодательные акты

Седьмой раздел Жилищного Кодекса Российской Федерации указывает на то, что делать взносы за коммунальные услуги — это обязанность всех граждан. В нём прописаны порядок и сроки платежей, тарифные ставки, способы получения льгот и субсидий.

Статья номер 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации гласит, что платить по квитанциям за пользование коммунальными услугами должны как собственники недвижимости, так и арендаторы. Сюда же включены участники жилищного кооператива.

В статье номер 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации прописан срок, в который необходимо внести платёж. Всем жильцам это нужно делать до десятого числа месяца, следующего за периодом оплаты.

Постановление Правительства Российской Федерации номер 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах». В этом акте прописаны требования к качеству предоставляемых услуг, ответственность сторон и прочее.

Помимо этого, документ гласит, что:

  • Если у вас есть претензии к качеству ресурсов или они поставляются с перебоями, то можно сделать перерасчёт для уменьшения размера платежа.
  • Если гражданин несвоевременно делает взносы по квитанциям, то управляющая компания имеет право приостановить подачу энергоресурсов.

Федеральный закон номер 229 от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве» сообщает алгоритм взыскания задолженности, перечень документов и сроки. Акт допускает арест недвижимости должника с целью её дальнейшей перепродажи с публичных торгов.

Как долго можно не платить за энергоресурсы?

В статье номер 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации указано, что вносить плату за ресурсы необходимо каждый месяц десятого числа. Важно вовремя делать взносы, иначе управляющая компания может впоследствии начислять пени за каждый день просрочки.

Если плательщик задолжал плату за три месяца и более, то энергоснабжающая компания имеет полномочия прекратить подачу газа, электричества и других ресурсов.

Как узнать сумму долга за коммунальные услуги?

Общую сумму задолженности вы сможете найти в платёжном документе, который управляющая компания ежемесячно присылает плательщику.

Если жилец в силу разных причин не получил квитанцию, то узнать о долге можно следующими способами:

  • Посетив лично офис управляющей компании, на сайте, введя номер лицевого счёта или адрес.
  • Посетив отделение поставщика энергоресурсов.
  • Через онлайн-банкинг.
  • Зарегистрироваться на портале Госуслуги, в личном кабинете выбрать пункт «Оплата ЖКХ».

Правовой регламент

Порядок начисления платежей прописан в Постановлении Правительства Российской Федерации номер 354 от 06.05.2011г. Основной посыл звучит так: необходимо своевременно делать взносы за пользование ресурсами компании-поставщика.

Жилищный Кодекс Российской Федерации позволяет определённой категории граждан получать субсидии и льготы на оплату ЖКХ. Как правило, это малоимущие люди, чьё материальное положение не позволяет вносить плату в полном объёме.

Обязательства плательщиков по оплате энергоресурсов

В случае задержки платы управляющая компания накладывает штрафные меры, которые реализовываются как в досудебном порядке, так и при обращении в органы защиты.

Кто должен платить за долги?

Оплата долговВсе энергоресурсы предоставляются населению на платной основе. В статье номер 153, части 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации приведён полный перечень лиц, которые должны делать взносы:

  • Наниматели жилья по контракту социального найма.
  • Арендаторы государственной недвижимости или муниципального фонда.
  • Участники жилищного кооператива.
  • Собственники недвижимости.
  • Лица, которые приняли жильё от строительной компании по акту приёма-передачи.
  • Строительные организации, которые ввели дом в эксплуатацию, но ещё не передали жильцам.
  • Государственные органы или органы местного самоуправления до момента заселения жильцов в их фонды.

Солидарная ответственность за образовавшийся долг

Законодательством Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность. Если один супруг имеет в собственности жильё, но в нём прописаны члены его семьи, то взыскать задолженность могут и с них. Оплачивать коммунальные услуги должны не только собственники квартир, но и люди, прописанные в них.

Варианты досудебного истребования

Есть несколько методов:

  • Отправление письма-претензии должнику.
  • Сообщение о задолженности с требованием её погасить.
  • Заключить соглашение о реструктуризации долга.
  • Уведомить о скором отключении энергоресурсов: воды, газа, света.

Письмо-претензия должнику

Чтобы документ действительно имел силу, необходимо проделать следующие шаги:

  1. Указать существующую проблему, размер задолженности и дату, когда она возникла.
  2. Попросить сделать взнос на добровольной основе.
  3. Рассказать о последствиях неуплаты долга: судебное разбирательство, расходы должника на судебный процесс, исполнительное производство с описью всего имущества.
Образец претензии вы можете скачать здесь

Сообщение должнику о наличии задолженности

Такого рода документ отправляется с целью информирования человека. Он создаётся спустя три месяца после возникновения долга. В нём важно указать следующую информацию:

  • Название и реквизиты управляющей компании.
  • Сведения о должнике.
  • Сумму задолженности.
  • Срок образования долга.
  • Размер дополнительных взносов в виде неустойки за просрочку.
  • Период погашения.
  • Дата и время визита для получения объяснений.
  • Возможность получения льгот и субсидий.
  • Последствия за просрочки.
  • Дату составления документа.

Порядок начисления пени за несвоевременный платёж указан в статье номер 155 части 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выглядит это так:

  1. Если взнос не был сделан в период с 31 по 90 день крайней оплаты, то за каждый день просрочки начисляется 1/300 от ставки рефинансирования (1/300 от 7,5%).
  2. После 91 дня неуплаты процент составит 1/130 от ставки рефинансирования (1/130 от 7,5%).
Скачать образец письма-информирования вы сможете по этой ссылке

Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

Если в процессе беседы выяснится, что долг образовался по уважительной причине, то должнику могут предложить произвести реструктуризацию задолженности. Иными словами, его разделят на несколько частей. Каждую из этих частей он должен будет оплатить в конкретно обозначенный срок.

Срок исковой давности и истребование задолженности

В статье 196 пункта 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации указано, что срок исковой давности составляет три года. Поэтому управляющая компания должна иметь в виду периоды взыскания долгов.

Мнение эксперта
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
При составлении заявления с иском необходимо отсчитать от планируемой даты подачи документов сумму за три предыдущих года, а не четыре. Тогда ответчик не заявит о пропуске периода исковой давности, и иск будет удовлетворён в полном объёме.

Судебный процесс

Если управляющая компания или организация-поставщик энергоресурсов не смогли подействовать на должника мирными способами, то они имеют полномочия обратиться за помощью в судебную инстанцию.

Как выбрать судебную инстанцию?

Долги по ЖКХЧтобы выбрать судебное учреждение, нужно узнать сумму задолженности. К примеру, истребование денежных средств с собственника или зарегистрированных лиц должно происходить по следующим правилам:

  • Если управляющая компания или поставщик ресурсов требует погасить долг в размере до 50000 рублей, то такие дела рассматривает мировой судья.
  • Если общая сумма по исковому заявлению превышает 50000 рублей, то следует обратиться в районный суд.

Упрощённая система истребования долгов: судебный приказ

С первого июня 2016 года взыскивать долги можно по упрощённой схеме, посредством судебного приказа. Истребовать долги с 2020 года с помощью этого документа можно, если общая сумма задолженности не превышает 500000 рублей.

В заявлении на формирование судебного приказа нужно указать следующие сведения:

  1. Информацию о заявителе или его уполномоченном представителе.
  2. Данные о должнике: фамилию, имя и отчество, место жительства, дата и год рождения, место работы.
  3. Претензия и пояснения: справки о начислении долга, уведомление гражданина, письмо-претензия.
Образец заявления на выдачу судебного приказа вы сможете скачать по этой ссылке

Такой процесс требует уплаты государственной пошлины, но на неё действует скидка в размере 50 процентов от её полной стоимости.

Упрощённая система позволяет рассматривать дело без участия обоих участников.

Приказ выносится в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления. Неплательщик имеет право в течение этого же срока оспорить решение судебной инстанции. Чтобы отменить действие приказа, достаточно просто получить от должника письмо-возражение.

Исковое заявление о взыскании задолженности

Чтобы инициировать судебный процесс, необходимо в заявлении с иском включить следующую информацию:

  1. Адрес недвижимости.
  2. Срок образования долга.
  3. Общую сумму задолженности.
  4. Срок неуплаты, пени штрафы.
  5. Расходы, связанные с инициацией судебного разбирательства, которые должен понести должник.
  6. Досудебные меры, которые были использованы для решения вопроса мирными средствами.
Образец искового заявления вы можете скачать по этой ссылке

Взыскивать денежные средства управляющая компания может не только с владельца недвижимости, но и с зарегистрированных в ней лиц.

Необходимая документация

В список важных справок и бумаг необходимо включить:

  • Заявление с иском в судебное учреждение.
  • Выписку с лицевого счёта должника.
  • Документы, подтверждающие, что ресурсы в его квартиру поставлялись вовремя и соответствовали качеству.
  • Документ с рассчитанной суммой задолженности.
  • Справки, подтверждающие факт неуплаты.
  • Банковские реквизиты поставщика энергоресурсов.
  • Письма-претензии, уведомления и другие доказательства.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Стоимость государственной пошлины

Размер государственной пошлины определяется в статье 333.19 пункта 1 подпункта 1 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Схема расчёта такова:

  1. Общая сумма иска колеблется в пределах 20 000 рублей — госпошлина составит 4% от цены иска. При этом заплатить нужно не менее 400 рублей.Российские рубли
  2. Иск от 20 001 до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3% суммы, превышающей 20 000 рублей. Если иск оценивается в 30 000 рублей, заплатить придется 800 + 10 000 *3% = 800 + 300 = 1100 рублей.
  3. Иск от 100 001 до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2% суммы, превышающей 100 000 рублей.
  4. Иск от 200 001 до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1% суммы, превышающей 200 000 рублей.
  5. Более 1 000 000 — 13 200 рублей плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Случаи из практики по взысканию долгов за коммуналку

Как правило, такие иски всегда удовлетворяются полностью. Но зачастую судьи стараются примирить обоих участников процесса, тем более если у неплательщика имеется трудная жизненная ситуация. Как правило, в этом случае есть возможность заключить мировое соглашение. В этом случае должнику всё же необходимо прийти на заседание, а не избегать его.

Мировое соглашение позволит участникам выбрать подходящий график платежей, который не обременит серьёзно неплательщика.

Выселение из квартиры за долги

Выселить из квартиры должника можно только по решению суда. Если человек не платит по счетам на добровольной основе, а общий срок неуплаты превышает шесть месяцев, то его могут просто выселить. Но важно отметить, что нельзя выселить гражданина, если у него имеются уважительные причины. В случае применения такой меры ему обязаны предоставить другую жилплощадь. Из приватизированного жилья нельзя выселить должника.

Правила списания задолженности

Случаи, когда можно списать долги:

  • Истёк срок исковой давности.
  • Смерть неплательщика или его ликвидация.
  • Банкротство должника, если сумма превышает 500000 рублей.
  • Судебные приставы не могут исполнить решение, так как у человека нет имущества, которое можно изъять.

Резюме

Каждый гражданин обязан вовремя и в полном объеме делать взносы за коммунальные услуги. Если это не делать, то компании-поставщики имеют право инициировать взыскание долга. Сначала они пробуют мирные средства, но если они не действуют, то прибегают к помощи судебных инстанций.

Рейтинг автора
Автор статьи
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Написано статей
51
Следующая
ЗаконыПостановление о назначении судебной экспертизы

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector