Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Может ли собственник выписать ребенка из своей квартиры? В теории – да. На практике – это достаточно сложно. Должно выполняться сразу несколько условий:
- Ребенок выписывается одновременно с его родителями/опекунами.
- Ребенок выписывается для того, чтобы прописаться по конкретному адресу.
- Условия проживания должны сохраняться.
Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?
Если все делать по правилам, подготовить все документы и заранее договориться о прописке в новом доме/квартире, то обращаться в суд не требуется. Достаточно просто подать документы в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.
Общие правила и условия выписки ребенка
Актуальные условия и правила, касающиеся выписки ребенка:
- Выписывать 18 летнего человека можно на общих основаниях. Он считается совершеннолетним.
- Если ребенку 14 лет, он сам обязан подписывать все документы и сам же может принимать решения. Однако все это только в присутствии родителей/опекунов.
- Если ребенок прописан в квартире, которая при разводе отходит только одному из родителей, выписать малыша из этого жилья невозможно без согласия обеих сторон (отца и матери).
- Вне зависимости от обстоятельств, в новой квартире у ребенка должны быть условия не хуже, чем в старой.
- Если ребенок является собственником квартиры, обязательно требуется разрешение от органов опеки.
- Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, он автоматически имеет право на ее часть при приватизации. То есть, станет совладельцем. Как следствие, для выписки требуется разрешение от органов опеки.
- Если ребенок фактически не живет в квартире, хотя в ней прописан, его можно попробовать выписать даже без согласия родителей/опекунов. Но для этого требуется решение суда и получить его будет очень сложно.
- Дети, родители которых были лишены родительских прав, сохраняют за собой право проживания в квартире, где они были прописаны.
Если ребенок владелец или совладелец квартиры
Самый сложный вариант – когда ребенок является собственником жилья (части или всего целиком). Проблема заключается в том, что тут уже обязательно требуется разрешение от опеки и получить его будет сложно.
Порядок действий
- Обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Объяснить ситуацию и попросить справку о прописанных лицах. Ее нужно будет предоставлять в органы опеки.
- С полученной справкой и другими документами обратиться в органы опеки и запросить разрешение на выписку ребенка.
- Получить разрешение.
- С разрешением и документами вернуться в паспортный стол/МФЦ и заполнить уведомление о выписке.
- Передать документы ответственному сотруднику.
- Дождаться, пока подготовят все бумаги.
- Получить документы обратно.
Если по какой-то причине они останавливаются в других городах/поселках надолго, то должны оформлять временную регистрацию. В отелях/гостиницах такой документ оформляется автоматически на весь срок проживания гостей.
к содержанию ↑Документы
Для того, чтобы выписать ребенка, нужно приготовить такие бумаги:
- Паспорта родителей. Если хотя бы один из них не может присутствовать при выписке ребенка, то от него требуется нотариально заверенное согласие на выполнение таких действий или доверенность на представителя.
- Паспорт ребенка или свидетельство о рождении. Свидетельство актуально только в том случае, если ребенок еще не получил паспорт.
- Разрешение от органов опеки.
- Документы, на основании которых ребенка будут прописывать по новому адресу. В некоторых случаях их можно заменить присутствием владельца новой квартиры/дома и его документами на эту недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее).
Сроки
Могут ли отказать в выписке детей
Могут. Если не выполняются описанные выше правила и условия.
Однако иногда отказ неправомерен и вот тут придется производиться выписку только по суду. Без согласия родителей это также невозможно, а вот согласие ребенка требуется только после достижения 14-летнего возраста.
Вне зависимости от ситуации, если все было оформлено правильно и есть все документы, требуемые для выписки, но последовал отказ, нужно:
- Собрать доказательства. В частности, потребовать от МФЦ или паспортного стола отказ в письменном виде. Нередко этого и того факта, что заявители собираются обращаться в суд, уже достаточно для получения положительного решения.
- Подготовить все документы для суда. Сюда входят как доказательства, так и паспорта заинтересованных лиц (родителей и ребенка). Примерный перечень идентичен таковому для выписки, однако он может несколько изменяться в зависимости от обстоятельств дела.
- Составить и направить в суд исковое заявление.
- Оплатить госпошлину.
- Дождаться заседания и решения суда (на это может уйти от нескольких недель и до нескольких месяцев).
- Получить решение.
- Дождаться, пока решение вступит в силу (1 месяц, если не было апелляции).
- С решением и всеми описанными документами обращаться в МФЦ или паспортный стол.
Судебная практика
На практике, большинство заявлений от истцов не удовлетворяется из-за нарушения правил и условий. Именно поэтому сразу нужно обращаться к опытному юристу и только в том случае, если тот увидит возможность выиграть дело – направлять заявление в суд. Несколько примеров:
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
Что говорит закон?
Российское законодательство нацелено на защиту прав детей.
Законодательство регулирует вопросы прописки и проживания несовершеннолетних в основных нормативно-правовых актах:
- Конституция РФ, как основной законодательный акт государства;
- Кодексы Российской Федерации: Гражданский, Семейный, Жилищный.
Может ли собственник жилья снять с учета несовершеннолетнего?
Необходимость снять с регистрационного учета жильцов, в том числе и несовершеннолетних, может возникать по ряду причин. Например, при возникновении желания продать квартиру будет лучше, если никто в ней не будет зарегистрирован.
Наличие таких лиц, особенно несовершеннолетних, значительно усложнит процедуру реализации недвижимости и может негативно повлиять на цену жилплощади.
Если это несовершеннолетний, то возникают дополнительные сложности при реализации процедуры, но выписать его собственник все равно может.
Приватизированной
- ребенок является владельцем одной из долей или всего объекта;
- несовершеннолетний не является собственником части или всего имущества.
В первом случае процедура выглядит следующим образом:
- обращение в отделение ООП разрешения на выписку ребенка;
- подготовка документов для подачи в миграционные органы;
- обращение в ГУВМ МВД для реализации процедуры;
- прописка ребенка в новый объект и снятие с учета в старом.
Нередко такая необходимость возникает при продаже недвижимости. Именно поэтому важно правильно осуществить выписку ребенка, чтобы процедура отчуждения объекта прошла успешно.
При осуществлении снятия с регистрационного учета потребуется подготовка следующих документов:
- заявление, составленное законными представителями;
- документы, удостоверяющие личность родителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о праве собственности на жилье;
- согласие органов опеки.
Действительные нормы права указывают, что все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Как только рождается ребенок, его тут же ставят на учет по месту жительства одного из родителей. Если в обозримом будущем родители намерены сменить место проживания, им предстоит выписать ребенка из квартиры.
Данная процедура считается довольно сложной, и она нуждается в тщательном соблюдении всех формальностей. В частности, на первый план при выписке несовершеннолетнего выходят его личностные права и интересы, ввиду чего приходится привлекать к выписке органы опеки.
Рассмотрим, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка, и что нужно знать о данной процедуре.
к содержанию ↑Через суд
В некоторых ситуациях ребенок, не достигший совершеннолетия может быть выписан из квартиры по решению суда. Действует требование, по которому иск подается по адресу проживания ответчика, а кроме того, в качестве посредника будут привлечены органы опеки и попечительства, которые будут следить за тем, чтобы интересы ребенка не были затронуты.
Если на момент судебного разбирательства ребенок достиг 10-летнего возраста, его мнение также будет учтено судом.
Существует ряд ограничений, когда суд запретит выписывать ребенка из квартиры:
- иск подается гражданином, который является заинтересованным лицом (матерью, отцом);
- ребенок является фактическим собственником жилплощади, или ему принадлежит доля недвижимости;
- ребенка зарегистрировали в качестве участника программы приватизации муниципального жилья, и в будущем будет приватизировать квартиру.
Отметим, что суд к делам подобного характера относится со скепсисом, так как чрезвычайно сложно найти решение, которое устроило бы все стороны судебного процесса, и при этом не нарушить права ребенка. Впрочем, все равно имеются типовые ситуации, когда суд возьмется рассматривать иск.
Самым ярким примером в данном случае может оказаться судебный иск от родителей ребенка, которые хотят его выселить, так как фактическое место проживания отличается от данных регистрации. В данной ситуации суд вполне может удовлетворить иск, однако перед этим рассмотрит, какая квартира имеет наиболее предпочтительные условия для проживания несовершеннолетнего.
Проблемы возникнут лишь в том случае, если квартира, в которую ребенок будет прописан, меньше по площади чем та, где он зарегистрирован на текущий момент.
Если выписывается мать или отец
Родители несут полную ответственность за своих детей, и это проявляется во многих действительных нормах семейного законодательства. Так, закон выдвигает условие о том, что ребенок регистрируется исключительно с одним из своих родителей (или усыновителей и т.п.).
Когда он достигнет 14-летнего возраста, и получит паспорт гражданина РФ, его можно станет прописывать в других местах, и от родителей тут ничего не будет зависеть.
Если на момент выписки ребенку меньше 14 лет, его выпишут без особых проблем вслед за своими родителями. Не допускаются ситуации, когда ребенка выписывают из квартиры, а регистрация родителей остается в силе. В любом случае, к процессу будут привлечены органы опеки, которые проследят за тем, чтобы выписка не нарушала права ребенка.
Ввиду активного участия вышеупомянутой организации, в процедуре выписки необходимо сначала получить разрешение на выписку, а также предоставить уполномоченным чиновникам сведения о новом месте проживания ребенка.
Если квартира примерно соответствует тому жилищу, где ребенок был ранее прописан, никаких затруднений не возникнет.
Если же новое место жительства имеет не очень хорошие условия для ребенка, для осуществления выписки придется привлекать судебные инстанции.
Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.
Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
к содержанию ↑Как оформить разрешение органов опеки?
Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.
В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.
При подаче заявления необходимо предоставить документы:
- Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписку из домовой книги ).
- Паспорта родителей.
- Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
- Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.
Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.
Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.
к содержанию ↑В УФМС
В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.
Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.
к содержанию ↑В органы опеки
После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.
Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.
В каких случаях выписка невозможна?
Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:
- Нет разрешения органов опеки.
- Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
- Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.
Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
За нарушение придется уплатить штраф в размере 3,5 т.р. Кроме того, придется столкнуться с органами опеки и попечительства, которые проявят интерес к беспечности родителей.
После оформления прописки дети получают определенные права, с которыми придется считаться в дальнейшем при решении жилищных вопросов.
к содержанию ↑Прописанные дети и их права
Регистрация детей в квартире, занимаемой по договору социального найма, дает ему право принимать участие в ее приватизации, становиться ее собственником. Независимо от возраста, все лица, прописанные в муниципальном жилье, становятся владельцами недвижимости в равных долях.
Прописка в приватизированной квартире дает детям права:
- Пользования наравне с другими зарегистрированными лицами;
- Предусмотренные договором аренды или другим соглашением между собственником и проживающими лицами;
- Учета их интересов при выписывании в другое место.
На практике складывается следующая ситуация:
- Дети проживают вместе с родителями в квартире собственного дяди, зарегистрированы официально.
- Родители разводятся, право пользования жильем у них прекращается.
- На этом основании несовершеннолетних лиц нужно выписать.
В этот момент вступает в спор орган опеки и попечительства, который интересуется, куда именно выписываются дети. Если родители еще не подыскали другого места проживания либо они хуже тех, в которых находятся на момент рассмотрения заявления, в разрешении о снятии с регистрации откажут.
Без него в паспортный стол можно обращаться, но в нем могут потребовать документ от органа опеки, отсутствие которого становится основанием для отказа обратившемуся лицу.
- Признают основания для выселения детей существенными.
- Учтут и взвесят все обстоятельства, особенно, что касается прав несовершеннолетних.
- С высокой вероятностью сохранят за детьми права пользования помещением на неопределенный период либо откажут в исковых требованиях.
Как промежуточный итог, процедуру усложняют следующие условия, которые обязательны к выполнению:
- Условия проживания детей не могут ухудшаться при смене места жительства;
- Их имущественные права соблюдаются при продаже квартиры, в которой они являются собственники;
- Нельзя выписать детей «в никуда»;
- Они обязаны официально проживать хотя бы с одним родителем или опекуном.
В рассмотренном выше случае, если бы с дядей оставался проживать любой из родителей – брат или сестра, снятие ребенка с регистрации еще больше усложнялось. Шансы получить удовлетворение исковых требований практически равны нулю, если выписываемый родитель не предоставляет данные о новом подходящем жилье для детей и выступает против их выписки.
к содержанию ↑Алгоритм выселения несовершеннолетнего
Необходимо различать следующие виды выписки:
- В чистом виде в добровольном порядке;
- Принудительно, если недвижимость в чужой частной собственности;
- Одновременно с вписыванием в другое жилье;
- Из приватизированной квартиры, если ребенку принадлежит ее часть – с продажей недвижимости или без нее;
- Из муниципального жилья.
Каждый их этих видов имеет особенности, проще начать с типичного случая, когда речь идет о добровольной выписке в чистом виде. Она подойдет для остальных случаев с учетом некоторых нюансов.
- Данные детей и родителей;
- Обстоятельства переезда на новое место жительства.
- Технические характеристики занимаемой квартиры и той, в которую планируется переехать.
- Другие сведения, которые указывают на то, что переезд не ухудшит жилищные условия детей.
Обращается в орган опеки один родитель. При этом от второго может понадобиться письменное согласие на выписку ребенка, которое обязательно оформляется у нотариуса.
После того, как разрешение из органа опеки на руках, нужно обратиться в ФМС по месту прописки. В него также подается заявка. Отличие от предыдущего органа – документ оформляется не в свободной форме, а на специальном бланке, при этом:
- Заполняются бланки на каждого члена семьи, кто выписывается из прежнего места жительства;
- Непосредственная явка детей до 14 лет не обязательна;
- За ребенка документы заполняет родитель.
Какие документы нужны, чтобы выселить?
Кроме заявления, паспорта родителя и ребенка (либо свидетельства о рождении, если ему не исполнилось 14 лет), нужно собрать:
- Кадастровые паспорта на прежнее и новое жилье.
- Разрешение от родителя, которые не проживает вместе с детьми.
Но в некоторых случаях получить разрешение не представляется возможным – родитель не принимает участия в жизни, обеспечении и воспитании детей, его местожительство неизвестно. В таком случае вместо этого документа:
- В поданном заявлении указываются причины, по которым нельзя предоставить разрешение от второго родителя.
- Доказательства изложенных в обращении фактов: запросы по последнему месту проживания или работы, решение суда о признании отца (или матери) без вести пропавшим, возвращенный исполнительный лист судебными приставами, которые не могут найти плательщика алиментов, и другие.
С полученным из органа опеки разрешением и поданными ему документами требуется обращаться в паспортный стол. В нем заполняется:
- Заявка на снятие с регистрации (форма №6).
- Листок убытия на каждого члена семьи (форма №7).
Некоторые нюансы
Процедура выписки ребенка из квартиры собственника упрощается, если:
- Он заключал с родителямидоговор аренды, давал им письменное разрешение на временную регистрацию в своем жилье;
- Основанием для прописки ребенка являлся корешок (свидетельство) из ФМС о временной регистрации его отца или матери.
В таких случаях срок прописки ограничен каким-либо периодом. Как правило, он указывается в разрешении, свидетельстве и договоре аренды.
Если он не указан, максимальный срок действия временной регистрации – 5 лет. После его окончания заниматься дополнительной выпиской арендатора и его детей не нужно.
Они либо добровольно покидают квартиру, либо их выдворяют в принудительном порядке, обращаясь в полицию.
к содержанию ↑Жилье – муниципальное
- Паспорт ответственного (основного) квартиросъемщика.
- Договор социального найма или ордер.
Постановка на учет по месту жительства и согласование с другими проживающими
Статья 20 ГК РФ предписывает регистрацию детей по адресу пребывания их родителей. После появления на свет новорожденного закрепляют на жилплощади матери или отца. Согласование с другими жильцами не требуется.
В случае с договором социального найма арендодатель не вправе препятствовать регистрации на территории собственности, где состоит на учете семья арендаторов. Собственник может написать отказ в регистрации, но не малыша, а его родителей, ссылаясь на недостаток квадратных метров на одного жильца.
В снимаемом помещении также не нужно одобрение на прописку малолетних от иных проживающих.
к содержанию ↑Основные действия при снятии регистрации
Необходимо обратиться в одно из учреждений:
- УФМС.
- Отделение «Мои документы».
- Портал «Госуслуги» (онлайн).
- ТСЖ или ЖСК.
- Информацию о жильцах из домовой книги;
- Паспорта обоих супругов, а также ребенка, достигшего 14-летнего возраста;
- Документы на собственность;
- Разрешение от представителя органа опеки.
Одобрение ООП не нужно, если родители ребенка не имеют отношения к жилплощади. Собственники, выписывающие отпрыска, должны предоставить доказательства равноценных новых жилищных условий.
Наряду с данными документами предъявляются:
- Выписка о составе проживающих в прежней квартире;
- Удостоверения личности родителей;
- Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
По истечении 2 недель комиссия вынесет решение.
к содержанию ↑Если предстоит продажа жилья?
Если собственник продает жилой объект, то аннулируются права всех проживающих на эту собственность. Дееспособных граждан выписать проще, чем жильцов до 18 лет. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, чтобы сделка не сорвалась отказом в снятии с учета?
Родители, не имеющие претензий на жилье, покидают квартиру по требованию собственника. Соответственно, и дальнейший учет по адресу регистрации малолетнего напрямую зависит от действий матери и отца.
- Запросить расширенную справку в «паспортном столе» о составе населяющих квартиру;
- Написать заявление в ООП о выписке;
- Подобрать новое жилье несовершеннолетнему или воспользоваться временной пропиской у родственников.
Если в заявлении ООП не будет указан конкретный адрес нового места пребывания, то процедуру снятия с учета будет заблокирована.
Выписка при расторжении брака
Существуют некоторые нюансы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе.
- Он прописан у отца, а фактически проживает с матерью. В данном случае суд обяжет мать зарегистрировать у себя ребенка.
- Собственником квартиры выплачиваются алименты.
- Не существует денежных обязательств перед малолетним, но условия жизни в другой квартире квалифицированы как более благоприятные.
Порядок действий того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, аналогичный, что и при сделках с недвижимостью. К упомянутому списку бумаг придется добавить:
- Свидетельство о разводе;
- Постановление об алиментарном обязательстве.
Когда родители против лишения регистрационного учета?
Подобные прецеденты случаются как с собственниками, так и не претендующими на жилье родителями. Вопрос решается исковым заявлением в суд. Для инициатора снятия с учета важно предоставить весомую доказательную базу: наличие альтернативного жилого помещения, договор о внесении предоплаты от предстоящей продажи.
Выписка без последующей прописки
Без одновременной прописки органы опеки разрешат ребенку выписаться только в том случае, если денежная сумма, вырученная с продажи жилья, автоматически будет перечислена на лицевой счет несовершеннолетнего и в кратчайшие сроки новое жилье, не хуже предыдущего, будет куплено и оформлено соответствующим образом.
Следующая
Загрузка...