+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Условия военной ипотеки в Сбербанке, как оформить

Существуют льготные группы, которым предоставляется материальная помощь. Под эту категорию попадают военнослужащие. В помощь им создана жилищная программа, финансирование которой осуществляется государством. Средства для реализации жилищной программы выплачиваются один раз и называются единовременной денежной выплатой (ЕДВ). Субсидия может быть направлена на приобретение квартиры, частного дома или на погашение уже действующего ипотечного кредита.

Приобретение военной ипотеки в Сбербанке

Приобретение военной ипотеки в СбербанкеСуществует определенный перечень банков с государственной поддержкой, которые сотрудничают с государством по реализации программы и выплате денежных средств.

Среди партнёров государства присутствует Сбербанк – один из наиболее крупных и влиятельных банков с наибольшим количеством активов. Сбербанк предлагает подходящие условия и минимальные годовые ставки для приобретения ипотечного кредита — 9,2%.

Данная программа носит название «Военная ипотека». Она реализовывается с поддержкой от государства. Также военная ипотека предоставляет социальную защиту военнослужащим, которая им необходима.

Главное отличие от обыкновенных ипотечных программ состоит в том, что для реализации военной ипотеки необходимо свидетельство с правом приобретения займа на жилье.

Понятие программы

Банк одобряет ипотечный кредит периодом не более 20 лет. Погашение происходит средствами, которые зачисляются на личный накопительный счет военнослужащего. По сути, недвижимость является залогом по кредиту, что подтверждается страховкой в случаях экстренных ситуаций, например ущерба или утраты. Наличие страховки обязательно и приобретается она в течение погашения всего займа.

Существует еще одна особенность программы – при получении займа не нужны доказательства платежеспособности военнослужащего и наличие созаемщиков. Требуется только свидетельство участника накопительной ипотечной системы (НИС).

ипотека в сбербанке

Воспользоваться программой могут и военнослужащие, уволившиеся в запас. Минимальный возраст для реализации – 21 год.

Основные требования по военной ипотеке в Сбербанке:

  • Процентная ставка составляет 9,2% руб.;
  • Максимальная сумма кредита до 2 502 000 рублей;
  • Срок кредита до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
  • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
  • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.
Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военнослужащего или по адресу приобретаемой недвижимости.

Процентная ставка

Уровень процентной ставки по военной ипотеке устанавливается государством. Банки не вправе превышать установленные границы по ставке. Ее максимальный диапазон не превышает 12% годовых.

Сбербанком закреплена определённая ставка размером 9,2% годовых. Скидки и надбавки не предусматриваются.

Ипотечный калькулятор в Сбербанке

Продумать ежемесячный платеж возможно при использовании онлайн-калькулятора. Программа досконально рассчитает и выведет информацию о размере ежемесячного платежа, сроке кредита и сумму переплат.

Итоги расчета включают в себя:

  • Ежемесячный платеж;
  • Сумму выплат банку за весь период с учетом процентов;
  • Величину переплаты;
  • Ввод известной цены недвижимости. В этом поле следует указать информацию по сроку кредита, размеру внесенной оплаты и процентной ставки.

Также военнослужащий обязан учитывать лишние необходимые затраты, относящиеся к оформлению кредита, такие как:

  • Оценка недвижимости;
  • Страховка по квартире, жизни заемщика;
  • Аренда ячейки в банке;
  • Услуги риэлтерской компании.

Размер средств зависит от личных затрат и вложений военнослужащего.

Ипотечный калькулятор в Сбербанке

Мнение эксперта
Голубев Денис Петрович
Юрист с 7-летним стажем. Специализация - гражданское право. Автор десятков статей в СМИ
На портале калькулятор банка оперативно поможет провести расчет военной ипотеки. Стоит заметить, что результат не будет окончательным и ориентироваться на него не следует, потому что условия по программе часто меняются. Поэтому лучше всего произвести предположительный расчет стоимости кредита в режиме онлайн, и после этого лично посетить отделение Сбербанка для закрепления результата.

Список документов для получения военной ипотеки от Сбербанка

Главный документ — это свидетельство военнослужащего о праве на приобретение жилищного займа. К другим необходимым документам относятся:

  1. Копия паспорта;
  2. Банковская анкета-заявление;
  3. Свидетельство члена НИС;
  4. Документы на приобретаемое жилье.

Также банк вправе потребовать дополнительные документы. Предварительное согласие на сделку выдается только после уточнения суммы кредита. После этого военнослужащий обязан собрать необходимые бумаги на объект кредитования сроком в 60 дней. К ним относятся:

  • Оценка эксперта стоимости объекта;
  • Подтверждение государственной регистрации права собственности на него;
  • Подтверждение договора купли-продажи;
  • Фиксирование об отсутствии посторонних обременений;
  • Выписка из домовой книги.

После того как документы собраны, в течение 5-10 рабочих дней займет подписание договора с банком, оформление страховки и получение кредита на жилье. Погашение ипотеки будет осуществляться с личного счета НИС государством.

Данная программа очень комфортна для приобретения кредита на жилье и занимает в оформлении весьма короткий период.

Требования по приобретению жилья

Вид объекта:

  • Квартира (вторичное жилье);
  • Дом или коттедж;
  • Комната;
  • Дом или коттедж с землей.

Список необходимых документов:

  • Основание(я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.);
  • Свидетельство о собственности;
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки;
  • Согласие на совершение сделки от супруга(и) Продавца;
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья;
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения;
  • Отказ соседей по квартире от приобретения комнаты (доли).

Если же продавцом является юридическое лицо, то в перечень документов входит:

  • Устав (Положение) в действующей редакции;
  • Изменения и/или дополнения в Устав;
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • Протокол об одобрении сделки (если применимо);
  • Документ о балансовой стоимости продаваемой недвижимости;
  • Выписка из реестра акционеров;
  • Справка о количестве ценных бумаг, принадлежащих акционерам;
  • Протокол об избрании совета директоров или наблюдательного совета;
  • Протокол об избрании/назначении исполнительного органа;
  • Согласие собственника этого имущества на его отчуждение (для МУП/ГУП);
  • Решение общего собрания членов кооператива (для ЖНК, ЖСК/ЖК);
  • Документы о внесении первоначального взноса в кассу Продавца;
  • Документы о зачислении средств на расчетный счет Продавца.

Как и где подать заявку

Существует 2 способа подачи заявки:

  • Дистанционно с помощью портала «ДомКлик»;
  • Посетив отделение Сбербанка по ипотечному кредитованию.

В 2019 году обязательным условием для принятия ипотечной заявки является наличие свидетельства участника НИС и соответствующих документов, на недвижимость в том числе.

Рассмотрение заявок осуществляется не более 2 дней.

В настоящее время государство создает необходимые условия для военнослужащих Вооруженных Сил РФ, чтобы они могли использовать свое право на собственное жилье, не тратя свое время.

Рейтинг автора
Автор статьи
Голубев Денис Петрович
Юрист с 7-летним стажем. Специализация - гражданское право. Автор десятков статей в СМИ
Написано статей
30
Следующая
Военная ипотекаКаким образом происходит приравнивание военной ипотеки с гражданской

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector