8 (800) 222-48-65 Бесплатная консультация с юристом

Расписка о получении денежных средств: как правильно написать, образец 2020 года

Как написать расписку о получении денег за квартиру?

Граждане при расчете наличными деньгами в рамках договора сделки по продаже квартиры должны обязательно составить расписку.

Согласно гражданского законодательства в ней должны быть отражены следующие моменты:

  • дата оформления расписки прописью;
  • информация о сторонах договора купли-продажи, на основании которого производятся наличные расчеты (ФИО полностью, паспортные данные, место рождения, сведения о прописке);
  • в случае, когда интересы продавца представляет доверенное лицо, в расписке указываются его данные и реквизиты нотариальной доверенности, на основании которой он вправе получать денежные средства (ст. 185 ГК РФ).

Следует убедиться, что в расписке указаны полномочия лица, действующего по доверенности, на получение денег именно по конкретному договору купли-продажи квартиры.

  • суммовое выражение передаваемых наличных средств указывается цифрами и прописью в рублях или рублевом эквиваленте, валюта определяется в самом договоре сделки (п. 1 ст. 424, ст. 317 ГК РФ);
  • цель передачи денег с указанием сведений об объекте приобретения (квартиры и ее точного адреса);
  • обязательно прописываются реквизиты договора, в соответствии с которым производится передача денежных средств;
  • в случае окончательного расчета в расписке должна присутствовать запись, свидетельствующая об этом и отсутствии претензий по оплате со стороны продавца;
  • если денежные средства переданы частично в счет оплаты по договору купли-продажи, то следует указать, в качестве чего они получены (частичной оплаты ,задатка или аванса). На оставшуюся часть оформляется отдельная расписка.

Чтобы расписка имела юридическую силу и могла стать доказательством в суде в спорных ситуациях, следует придерживаться следующих условий:

  • составляется и подписывается продавцом собственноручно полностью;
  • обязательна полная расшифровка подписи получателя денег;
  • используются чернила синего цвета, шариковой ручки, чтобы не было сомнений, что это не копия (копия расписки ничтожна);
  • не допустимы ошибки и исправления.
к содержанию ↑

Бланк расписки

Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру:

Бланк расписки о получении денежной суммы в качестве задатка за квартиру:

к содержанию ↑

Свидетели при расчете задатка

Передача денежных средств может происходить при свидетелях, что сокращает риски ее оспаривания. Чаще в этом заинтересован покупатель. В расписке должна содержаться информация о том, что процесс происходил в присутствии свидетелей и их персональные данные в строгом соответствии с личными документами.

Для подтверждения факта передачи денег достаточно двух свидетелей, имеющих независимое от участников сделки мнение. Их присутствие указывается в расписке и заверяется личными подписями с расшифровкой.
к содержанию ↑

Расписка в получении денежных средств для налоговой

В случае, когда покупатель квартиры еще не пользовался имущественным вычетом в связи с приобретением недвижимости, он вправе обратиться в налоговый орган. В общей сложности сумма возврата уплаченного в бюджет НДФЛ составит 260 тысяч рублей.

Основанием для возврата служит документальное подтверждение понесенных расходов. В случае с наличным расчетом с продавцом таким документом является расписка. Ей продавец подтверждает получение денег, а покупатель – их передачу.
к содержанию ↑

Нюансы оформления расписки

  1. За несовершеннолетнего ребенка младше 14 лет, являющимся собственником квартиры, средства в счет оплаты стоимости продаваемого имущества получают его представители по закону (родители или опекуны). Их присутствие обязательно при передаче денег, они же пишут расписку. При этом указывают свои персональные данные и ребенка. Ребенку при сделке присутствовать не обязательно.
  2. Ребенок несовершеннолетнего возраста, уже получивший паспорт, собственноручно пишет расписку, где указывает, что сумму денег получил в присутствии одного из родителя. Заверяется расписка личной подписью ребенка. Законные представителя также должны указать свои данные и расписаться.
  3. Если продавцов несколько, то каждый обязан написать расписку от своего имени с указанием конкретной, принадлежащей ему, доли от сделки.
  4. Расписка не требует нотариального заверения. Однако, стороны по обоюдному согласию могут обратиться к нотариусу для подтверждения факта передачи денежных средств. Тогда документ будет иметь более твердую юридическую силу.
Это важно знать:  Как получить лицензию на перевозку пассажиров более 8 человек

Расписка не имеет срока давности и должна храниться у покупателя. Не следует передавать ее оригинал в налоговый орган или в Росреестр. Только оригинал является юридически значимым документом, который может стать доказательством передачи наличных средств при судебных разбирательствах, а также при получения налогового вычета.

к содержанию ↑

○ Общие правила оформления долговых расписок.

Долговая расписка – это документ, который составляется при передаче финансовых средств. Она удостоверяет, что одна сторона передала деньги в указанном в документе количестве, а вторая их приняла, обязуясь вернуть в оговоренный срок.

Мнение эксперта
Давыдов Александр Юрьевич
Консультант по вопросам гражданского права с 20-летней практикой. Автор множества статей на юридическую тематику
Обычно расписка составляется, когда финансовые средства даются в долг под проценты. Цель документа не только фиксирование обязательства о возврате денег, но и указание итоговой суммы, которую следует передать займодателю.

Закон не устанавливает конкретных требований к форме составления документа. Расписка может быть написана от руки или напечатана. Первый вариант является более предпочтительным, потому что в случае возникновения проблем, у вас будет доказательство, что должник лично и добровольно заполнял документ.

Несмотря на отсутствие установленной формы, составление расписки все же имеет некоторые особенности.

В документе нужно указать следующую информацию:

  • ФИО, паспортные и контактные данные сторон.
  • Место прописки/проживания.
  • Сумма, передаваемая в долг (цифрами и прописью).
  • Проценты (если они предусмотрены).
  • Курс валюты (если деньги передаются в евро или долларах, курс постоянно меняется и необходимо застраховать себя от возможных убытков).
  • Срок возврата долга – желательно указать конкретную дату.
  • Подписи сторон.

Главная особенность данной формы расписки – указание процентов, под которые передаются финансовые средства. Учитывая то, что в документе фиксируется и срок использования денег, делается расчет итоговой суммы к возврату.

Если по каким-то причинам должник не передает финансовые средства в срок, проценты продолжают начисляться.

Если сумма долга значительная, лучше составить полноценный договор займа и расписку, как приложение к нему.

к содержанию ↑

Что лучше расписка на деньги или договор займа?

Для фиксации обязательства должника перед Вами о возврате полученной денежной суммы вполне будет достаточно составления обычной расписки в получении денежных средств. Для большей уверенности в том, что должник потом не станет рассказывать, что в ней стоит не его подпись и никаких денег он не брал, желательно при передаче денежных средств иметь одного-двух свидетелей (можно родственников, друзей).

Это важно знать:  Процесс возврата товара юридическим лицом юридическому лицу

Нотариальная форма расписки о передаче денег не является обязательной по закону. Её применяют обычно в случае, когда сумма займа большая, или когда займодавец хочет, в случае отказа должника возвращать деньги, взыскать их с него быстрым способом, минуя длительную судебную тяжбу.

Нотариальное заверение придает документу более сильную юридическую силу.

Договор займа больше подходит при оформлении долговых отношений между организациями, индивидуальными предпринимателями, или в случае, если граждане дают друг другу в долг на каких-то осложненных условиях (предусмотрены проценты, неустойка, штрафные санкции, поэтапный возврат денежных средств и т.д.).

Пишет её собственноручно, как правило, лицо, получающее деньги, то есть должник. Текст такого документа может быть совершенно произвольным.

Для того, чтобы договая бумага являлась действительным и полным доказательством получения Вашим должником денег, в ней обязательно следует указать:

  • Фамилию, имя, отчество, дату рождения гражданина как получающего, так и передающего деньги.
  • Паспортные данные обеих сторон.
  • Прописать точную денежную сумму, передаваемую должнику (обязательно продублировать прописным текстом).
  • Написать дату составления документа и место где это было сделано (населенный пункт).
  • Обязательно написать точную дату возврата денег.
  • Если деньги даются под проценты – указать их размер.
  • Должник должен подписать документ. Если он составляется при свидетелях – их подписи также необходимы. Лучше изготовить два образца — для должника и кредитора.
Автор статьи
Давыдов Александр Юрьевич
Консультант по вопросам гражданского права с 20-летней практикой. Автор множества статей на юридическую тематику
Следующая
ЗаконыПросрочка по кредиту: что делать

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector