8 (800) 222-48-65 Бесплатная консультация с юристом

Иск о снятии с регистрационного учета

Зачастую возникают ситуации, когда жильца квартиры приходиться выписывать без его согласия, а именно через суд. В этом материале мы расскажем, как правильно действовать в этих случаях, и покажем примеры исковых заявлений.

Можно ли выписать человека без его согласия?

Нужно понимать, что если вы являетесь владельцем недвижимости, то можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Выписать жильцов через обращение в суд также можно.

Причины для выписки жильцов через суд

Для такого рода выписки должны присутствовать веские основания. К ним относятся:

  • Человек, прописанный на жилой площади, сменил место жительства.Выселение из квартиры
  • Лицо признали пропавшим без вести.
  • Смерть человека.
  • Лицо потеряло право пользоваться недвижимостью.
  • Человек был прописан в квартире незаконно.
  • Прописка лица признана фиктивной сделкой.
  • Квартиросъёмщик использовал недвижимость не по целевому назначению.
  • Квартиросъёмщик причинил ущерб недвижимости и имуществу, находящемуся в ней.
  • Человек постоянно нарушает правила проживания в многоквартирном доме.
к содержанию ↑

Поводы для обращения

Для обращения в судебное учреждение нужны веские причины и доказательства. Просто так выписать человека из жилья не получится. Чтобы осуществить такое действие, нужно составить исковое заявление.

Перечень документации

Для обращения в суд вы должны подготовить следующие справки и бумаги:

  1. Ксерокопия паспорта собственника недвижимости.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
  3. Чеки, которые будут свидетельствовать о том, что коммунальные платежи оплачивались постоянно.
  4. Выписной лист из домовой книги.
  5. Доказательства, которые помогут выселить недобросовестных жильцов: факт совершения административного нарушения, наличие у них своей квартиры и прочее.
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  7. Заявление с иском о выселении.
к содержанию ↑

Выписка по суду. Как это происходит на практике?

Довольно часто собственники квартир обращаются с подобными исками в судебные учреждения. Хочется отметить, что далеко не все случаи решаются в их пользу, так как причины для принудительного выселения должны быть серьёзными. Согласно законам Российской Федерации, существенным основанием для выписки человека является решение о его выселении или признание прекращения права пользования недвижимостью.

Ниже приведены примеры исковых заявлений и решений суда.

Человек не проживает по месту регистрации

Гражданка Иванова обратилась в суд для принудительной выписки жильца, который проживает в другом месте. Она отметила, что некоторое время проживала с гражданином Сидоровым в гражданском браке в её квартире. Гражданка Иванова прописала сожителя в своей недвижимости, а он спустя время уехал с вещами и больше дома не появлялся.

Это важно знать:  Образец расписки о получении денежных средств в долг

Судебное учреждение, подробно изучив детали дела, приняло решение о выписке гражданина Сидорова из жилья. В вердикте было сказано, что отсутствие человека длительное время на жилой площади является основанием для его выселения.

Выписка из квартиры

Если судебная инстанция принимает решение о выселении человека из жилой площади, то автоматически он снимается с регистрации в УФМС.
Исковое заявление в суд подала компания, которая приобрела квартиру в процессе взыскания долгов по ипотечному кредитованию. Но лицо, задолжавшее сумму, не собирается покидать помещение.

Судебное учреждение приняло положительное решение в пользу истца, так как требование по выселению, вынесенное судьёй, не подлежит оспариванию.

Прекращение права пользования недвижимостью

Если лицо, прописанное на жилой площади её владельца, не проживает в ней, то это служит причиной для выселения.

Гражданин, который является собственником жилья, решает выписать гражданку. Она прописана там, но фактически не проживает в квартире. Суд принял положительное решение в пользу истца, так как данное лицо не является его родственником и длительное время не проживало на территории недвижимости. А также не имело права собственности.

Выписка бывшего супруга

Истец Комаров обратился в суд с требованием выселить его бывшую супругу и сына из квартиры. А также признать право пользования недвижимостью утратившим смысл. Он пояснил, что они переехали в другую страну на постоянное место жительства.

Суд отчасти принял требование гражданина Комарова и прекратил право пользования жильём для бывшей жены. Остальное он признал незаконным, так как ребёнку ещё не исполнилось 18 лет, и он не может сам отвечать за свои поступки.
к содержанию ↑

Заявление в судебную инстанцию

Принудительная выписка жильцов осуществляется только через суд. Истцам важно правильно составить исковое заявление, подаётся оно по стандартной форме номер 6. От правильности оформления иска будет зависеть успех в решении требования. Если вы некорректно заполнили форму, то судебное учреждение имеет право отказать в возбуждении дела.

Образец искового заявления из жилой площади не собственника

Образец искового заявления из жилой площади не собственника

Скачать образец такого иска вы можете по этой ссылке

В заявлении вам необходимо указать свои паспортные сведения и данные о выселяемом гражданине. Пропишите адрес вашего жилья и обоснованные причины для выселения. Точно так же иск составляется и для частного дома/коттеджа. Только не забудьте приложить к нему домовую книгу.

Образец иска о снятии с учёта лица, проживающего в муниципальной собственности 

Образец иска о снятии с учёта лица, проживающего в муниципальной собственности 

Скачать образец такого заявления вы можете по этой ссылке
Обратите внимание! Выписка из муниципального жилья происходит сложнее. Иски в этих случаях удовлетворяют реже. Для принудительного выселения нужны очень серьёзные основания, так как здесь выселяемое лицо имеет равные права с вами. Вы оба являетесь нанимателями.

Образец заявления о выписке бывшего супруга

Это важно знать:  Образец 2020 года ответа на досудебную претензию о погашении задолженности

Образец заявления о выписке бывшего супруга

Скачать образец иска с требованием о выписке бывшего мужа/жену можно здесь

В таком заявлении вы должны прописать дату заключения и расторжения супружеских отношений. А также нужно указать, что вы являетесь единоличным владельцем жилья.

Бланк заявления с иском о выселении ребёнка в судебном порядке

Бланк заявления с иском о выселении ребёнка в судебном порядке

Скачать такой бланк искового заявления можно по этой ссылке

Выселить ребёнка до 18 лет из квартиры крайне сложно. Чтобы это осуществить, нужно, чтобы он имел другую жилую площадь и обязательно с одинаковыми квадрантами метрами. Выписать лицо, не достигшее совершеннолетия, в жильё с меньшей площадью не получится!

Мнение эксперта
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Составить иск можно самостоятельно, но для того чтобы избежать ошибок и отказа суда в принятии заявления, лучше обратиться к грамотному юристу. Он поможет собрать все нюансы и правильно написать иск.
к содержанию ↑

Алгоритм выписки человека из недвижимости

Чтобы снять с регистрации человека, нужно придерживаться следующих действий:

  • Соберите пакет необходимых документов. Отправляйтесь в судебную инстанцию и оплатите там государственную пошлину. Её стоимость составляет 300 рублей. Заберите квитанцию.
  • Подайте исковое заявление и квитанцию об оплате государственной пошлины. Ожидайте вызова в суд.
  • После рассмотрения дела вас попросят явиться в судебное учреждение. Будет идти досудебное расследование. Извещение о явке придёт также лицу, которого выселяют. Но его присутствие необязательно, а вы вместо себя можете отправить на заседание своего адвоката.
  • Затем вас вызовут уже на окончательное заседание, в результате которого суд примет решение о выселении или об отказе в иске.
  • Когда вы получите на руки решение судебной инстанции, то можете смело направляться в миграционную службу для того, чтобы выписать жильца. Сотрудники службы должны сразу это сделать.
  • Если человек отказывается покидать недвижимость, то вы можете вызвать судебных приставов. Они сделают это за вас, так как всегда стоят на стороне судебных решений.
к содержанию ↑

Цена услуги

Такое мероприятие обойдётся в приличную сумму. Сначала вам нужно оплатить государственную пошлину, найти адвоката, который будет отстаивать ваши интересы в суде. Помимо этого, нужно грамотно составить заявление с иском. Для этого лучше обратиться к юристу, а это тоже будет стоить немало.

Что касается времени выписки, то оно может растянуться на несколько месяцев. Если есть возможность, то лучше самостоятельно поговорите с жильцом, может, он в итоге сам напишет заявление о снятии с учёта.
к содержанию ↑

Особенности процедуры

Как уже выяснилось, принудительная выписка всегда происходит в судебном порядке. Но есть лица, выписать которых без получения их разрешения не получится:

  • Собственник недвижимости. Если у квартиры есть несколько хозяев, то выписать одного из них невозможно, даже если он длительное время не проживает в ней.
  • Дети до 18 лет. Если нет аналогичного жилья, то выписка не состоится.
  • Если люди были прописаны в жилье до момента приватизации, а после неё отказались от права собственности.
  • Если человек не имеет другой недвижимости, а также если у него нехватка денежных средств. Таким людям суд даёт отсрочку в один год для решения текущих проблем.
Это важно знать:  Расписка о получении денежных средств

Как лучше попросить человека выписаться из квартиры:

  • Оформите письмо с убедительной просьбой о снятии его с регистрационного учёта.
  • Напишите претензию о том, что из вашей жилой площади не желают выписываться граждане. Здесь вопрос придётся решать через суд, может, жилец задумается над мирным решением конфликта.
  • Если квартиросъёмщик нарушает правила поведения в многоквартирном доме, нанёс ущерб недвижимости и имуществу, то вы можете обратиться в правоохранительные органы. Такие действия могут заставить его покинуть помещение.
к содержанию ↑

Принудительное выселение из муниципальной собственности

Люди проживают в таких квартирах на основании заключённого договора с государством (контракт социального найма). Такой вид договора считается бессрочным, жильцы могут жить в такой недвижимости всю свою жизнь. Но имеется несколько причин, по которым их могут выселить в судебном порядке.

Давайте рассмотрим основания для выселения:

  1. Если дом признан аварийным или ветхим.
  2. Порча имущества собственником или его членами семьи, сделанная с умыслом.
  3. Самовольная перепланировка помещений и отказ возвращать их первоначальный вид.
  4. Человек довольно длительное время не проживает по месту прописки.
  5. Проживание лица признано судом незаконным.
  6. Использование недвижимости не по целевому назначению, например, для ведения предпринимательской деятельности.
  7. Человек не платит за коммунальные услуги более шести месяцев.
  8. Лицо было лишено родительских прав, и он не может больше проживать с несовершеннолетними детьми.

к содержанию ↑

Выселение с помощью судебных приставов

Если лицо отказывается покидать недвижимость, то в этом помогут судебные приставы. Всё дело проходит в присутствии двух человек, а именно понятых. Чтобы попасть в квартиру, вызывают работников МЧС и правоохранительных органов. Любое действие судебного пристава отражается в специальном документе — акте. Обязательно нужно составить опись имущества, находящегося в квартире, и указать его количество.

Такие действия для лица, отказывающегося выселиться, являются далеко не самыми приятными, поэтому старайтесь не доводить дело до такой ситуации.
к содержанию ↑

Резюме

Так как вы являетесь хозяином квартиры, то можете также выписывать зарегистрированных лиц. Но нужно всегда учитывать множество нюансов, здесь всё не так просто.

Выселить жильца из муниципальной собственности также можно, но для этого должны быть веские причины. Вообще, такая процедура довольно затратная и требует иногда длительного времени. Поэтому старайтесь сначала договориться с человеком мирными способами.

Рейтинг автора
Автор статьи
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Написано статей
60
Следующая
Защита прав потребителейЗапрос на предоставление информации: образец

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector