8 (800) 222-48-65 Бесплатная консультация с юристом

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей

Вопросы построения отношений между поставщиками услуг ЖКХ и потребителями остаются одними из самых острых и обсуждаемых. Долги за коммунальные услуги способны привести поставщиков ресурсов к банкротству, поэтому сегодня к неплательщикам активно применяются штрафы и совершенствуются механизмы их взыскания.

Что такое пеня

Пеня выступает разновидностью неустойки, которую обязан уплатить должник в ситуации просрочки оплаты за потребленные коммунальные услуги. Ее размер определяется продолжительностью периода, в течение которого потребитель не погасил образовавшуюся задолженность.

Нормативная база

Вопросы расчета, начисления и оплаты начисленных пеней за коммунальные услуги регламентируются положениями ЖК РФ. Собственники жилых помещений обязаны нести ответственность и нести расходы, связанные с их содержанием.

Если гражданин уклоняется от оплаты коммунальных услуг и иных платежей обязательного характера, то действующее законодательство предусматривает возможность наказания в виде наложения пени. Плательщиками сегодня может выступать:

  • владелец;
  • наниматель;
  • арендатор;
  • член жилищного кооператива;
  • застройщик.
Мнение эксперта
Михайлов Евгений Александрович
Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем
В ситуации привлечения механизма долевого строительства определяющим критерием выступает момент передачи жилья. До момента подписания акта приема-передачи жилого помещения обязанность по оплате ресурсов несет застройщик, а после оформления документа ответственность переходит к собственнику помещения.

В ЖК прописаны следующие правила проведения расчетов по коммунальным платежам:

  • до 10 число месяца средства должны быть перечислены оператору, исключения могут быть определены правила УК или ТСЖ, определяющими иной временной интервал;
  • оплата проводится на основании данных в квитанции, которая должна быть доставлена плательщику до 1 числа месяца;
  • для погашения задолженности могут быть использованы сведения информационного ресурса, доступ к которому организуется для каждого владельца жилого помещения в индивидуальном порядке;
  • в сумму ежемесячных платежей включаются расходы, связанные с поставленными коммунальными услугами и статьями затрат на общедомовые нужды;
  • управляющая организация или иная аналогичная организация аккумулирует средства жильцов на специальном счете, которые в дальнейшем перечисляются коммунальным службам в соответствии с договорными условиями;
  • факт отсутствия проживания собственника в квартире не выступает причиной для отказа внесения платы за коммунальные услуги;
  • изменение размера оплаты за поставляемые ресурсы проводится только после уведомления собственников жилых помещений.
Повышение тарифов по оплате водоснабжения, поставку газа, электроэнергии и другого ресурса связано с определенной процедурой. Управляющая компания обязана направить каждому собственнику квартиры уведомление за 30 дней до момента планового увеличения расценок.

Неисполнение обязанности по своевременном внесению платежей за коммунальные услуги чревато для нарушителя начислением пени. Расчет проводится по правилам, установленным действующими нормами ЖК. Исключения касаются ситуаций, когда порядок определяется условиями договора с управляющей компанией или иной аналогичной структурой.

Это важно знать:  Госпошлина за исковое заявление в арбитражный суд: как вернуть
к содержанию ↑

Порядок и правила оплаты пени

ЖКХ газНачисленная сумма штрафа оплачивается по правилам, которые сегодня действуют в отношении погашения основной задолженности по коммунальным платежам. Размер пени указывается в квитанции и прописывается отдельной строкой, что позволяет собственнику помещения проконтролировать правильность расчета.

Погашение суммы неустойки может проводиться с использованием следующих способов:

  • обращение в кассу банка;
  • использование интернет-банкинга;
  • оплата в терминале Элекснет;
  • привлечение услуг почты;
  • электронный сервис сайта.

Многие плательщики сегодня предпочитают пользоваться сервисом личного кабинета при оплате коммунальных услуг, что позволяет экономить время, контролировать правильность начислений и корректность расчетов с поставщиками услуг.

Мнение эксперта
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве
При осуществлении расчетов по квитанции необходимо учитывать, что пени по коммунальным услугам оплачиваются вместе с основной суммой задолженности. Кассир на основании представленных в платежном документе сведений вводит общий объем платежа, указанный в строке «итого».

Общий порядок определения суммы пени и сроков уплаты

Порядок начисления пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и сроков по погашению долга определяются нормами ЖК. Расчет штрафа осуществляется на основании действующей на текущую дату ставки рефинансирования ЦБ. Алгоритм предполагает следующие правила в зависимости от сроков просрочки:

  • от 30 до 90 дней — 1/300 ставки;
  • свыше 91 дня — 1/130 ставки.

Правила расчета пени за коммунальные услуги могут определяться условиями договора с управляющей компанией. Применение денежной санкции нередко предполагает меньшие суммы наказания, а превышение суммы начислений по сравнению с положениями ЖК не допускается.

Что изменилось с 2016 года

В 2015 году в ноябре были внесены изменения в части порядка расчета пени, начисленной за допущение просрочек по оплате коммунальных услуг. Они вступили в силу с принятием ФЗ №307-ФЗ и были направлены на повышение финансовой дисциплины населения и снижение объемов задолженности за потребленные ресурсы.

Поправки должны были улучшить ситуацию с собираемостью платежей за коммунальные услуги. Пеня применяется только в отношении злостных неплательщиков, допустивших просрочку более чем на месяц. Именно такой срок сегодня отводится жильцам для проведения расчетов с поставщиками ресурсов.

Насколько правомерно начисление штрафа

Пеня представляет собой вид неустойки, применять которую сегодня к нарушениям финансовой дисциплины разрешено законодательно. Она должна быть погашены в случае неисполнения собственником помещения обязательств, связанных с оплатой поставленных ресурсов. Вопросы применения штрафных санкций регулируются ст. 155 ЖК.

к содержанию ↑

Временные и суммовые ограничения

начисление штрафаОбщая сумма неустойки определяется тем, насколько долго потребитель коммунальных услуг не погашал задолженность. Ранее пеня начислялась в случае, если потребитель не внес оплату до 10 числа следующего за периодом начислений месяца. Сегодня применяется следующая схема расчета:

  • если срок задолженности варьируется от 31 до 90 дней, то применяется 1/300 от ставки ЦБ;
  • если срок задолженности превысил 90 дней, то применяется 1/130 от ставки ЦБ.
Пеня рассчитывается за каждый день просрочки, а понятие «ставка рефинансирования» на текущий момент относится к категории устаревших понятий. Сегодня применяется термин «ключевая», а ее значение подлежит периодическому пересмотру со стороны Банка России. Актуальную информацию можно получить на официальном ресурсе или в открытых источниках.
к содержанию ↑
Это важно знать:  Какой штраф придется заплатить водителю в 2020 году за просрочку водительских прав

Примеры расчета по новой системе

Сумма начисленного штрафа зависит от общего количества дней просрочки и объема задолженности. Например, долг по коммунальным платежам составил 6 000 рублей. Если период не превысил 91 дня, то в этом случае расчет будет выглядеть следующим образом:

6000*0,11*1/300 = 2,2

Подобное означает, что ежедневно должнику будет начисляться штраф в размере 2,2 рубля. Если задолженность не будет погашена в течение 3 месяцев, то пеня достигнет значения равное 132 рублям. Далее начнет применяться 1/130 ставки, что составит в день 5,08 рубля. В результате без учета новых долгов по квитанциям штраф за 6 месяцев составит 590 рублей.

Правила дифференциация 

Расчет пени за коммунальные услуги сегодня предусматривает возможность дифференциации, то есть использование разных правил в зависимости от статуса потребителя коммунальных ресурсов. Ими могут выступать:

  • физические лица;
  • ТСЖ;
  • управляющие компании;
  • строительные компании;
  • юридические лица.

Если речь идет об управляющих компаниях или организациях, выступающими в роли поставщика тепла, воды или иных ресурсов, то основные отличия касаются периодов начислений штрафов и применяемых ставок. Сегодня действуют следующие правила:

  • 1/300 — с 1 по 60 день;
  • 1/170 — с 61 по 90 день;
  • 1/130 — более 91 дня.

Для ТСЖ, жилищных кооперативов и иных юрлиц сегодня действует единое значение, равное 1/130 ставки рефинансирования. Начисление штрафа начинается с первого дня допущения просрочки и продолжается до даты погашения задолженности.

к содержанию ↑

Какие наказания могут применяться к должнику

Оплата ЖКХНачисление пени за просрочку коммунальных платежей выступает действенной, но не единственной мерой воздействия на нарушителя финансовой дисциплины. Помимо штрафа применяется отключение ресурсов, что делает некомфортным проживание в помещении.

Ресурсоснабжающая организация вправе на время прекратить предоставление коммунальных услуг или полностью отключить ресурс. Потребитель может лишиться следующих благ:

  • электроэнергии;
  • тепла;
  • воды;
  • газа.

Перед прекращением поставки ресурса организация обязана соблюсти определенные формальности. В адрес нарушителя направляется несколько раз предупреждение о планируемых действиях, что позволяет собственнику помещения погасить задолженность и не доводить ситуацию до отключения.

Одной из первых мер воздействия на злостных нарушителей часто выступает отключение электричества. Подача света может быть прекращена в отдельно взятом помещении или целом доме. Попытки самостоятельного восстановления перерезанных электриком проводов и проведение самовольных подключений относится к категории противозаконных действий.

Самоуправство в ситуации отключения ресурсов чревато наказанием, а штрафы за подобные действия могут быть существенными. Нарушитель может понести следующие расходы:

  • физические лица — от 10 000 до 15 000 рублей;
  • должностные лица — от 30 000 до 80 000 рублей;
  • юридические лица — от 100 000 до 200 000 рублей.
Самостоятельное восстановление подачи ресурса запрещено, так как полномочия на возобновление поставки ресурса имеют только представители поставщика. Нередко подобные действия связаны с нарушениями техники безопасности, что несет потенциальную угрозу для жизни живущих в здании людей.
к содержанию ↑
Это важно знать:  Запрос на предоставление информации: образец

Вопросы списания и отмены

Действующее законодательство предусматривает несколько ситуаций, когда начисленные пени могут быть списаны с должника, при этом сумма обязательств не имеет значения. В число возможных обстоятельств для проведения таких действий входит:

  • смерть должника, то есть обязательства по погашению сумм неустойки в рамках дела о наследовании к родственникам не переходят;
  • ликвидация организации, когда соответствующая запись вносится в ЕГРЮЛ;
  • банкротство физлица, факт которого признан в судебном порядке;
  • нарушение срока исковой давности, установленный сегодня законодательством равным 3 годам.
Мнение эксперта
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве
Сегодня гражданин вправе инициировать процедуру банкротства, а присвоение статуса финансовой несостоятельности позволяет списать весь объем задолженности по коммунальным платежам. Для этого объем кредитных обязательств должен быть не менее 500 000 рублей, а период просрочки достигать более полугода.

Нередко списание задолженности происходит в ситуации, когда поставщик ресурсов не предпринял своевременных действий по ее взысканию. Иногда подобное происходит из-за бездействия судебных приставов. Сегодня законодательством отведен в 3 года, на протяжении которых организация может обратиться в суд.

Жилец имеет право обратиться за отменой пени в случае, если штраф был начислен незаконно и без наличия достаточных оснований. Для этого требуется обратиться в УК, оформив соответствующее заявление о пересчете.
к содержанию ↑

Возможно ли избежать штрафа

Сегодня применения штрафных санкций можно избежать, если человек уезжает из города и предварительно уведомляет об этом управляющую компанию. Своевременная подача заявления и подтверждений факта отсутствия жильцов позволяет в дальнейшем не платить штраф.

Штрафы пени неустойки

Собственнику помещения необходимо учитывать следующие моменты:

  • отсрочка действует 6 месяцев, поэтому при более длительном отсутствии документ повторно подается удаленным способом;
  • перерасчет делается только за электроэнергию, воду и газ, поэтому расходов за отопление и общедомовые нужды избежать не получиться;
  • воспользоваться перерасчетом можно заранее подав документ или непосредственно после длительного отсутствия, но с соблюдением законодательно отведенных на такую процедуру сроков.

По закону заявление на перерасчет должно быть оформлено в течение месяца, начиная с момента возвращения. Подтверждением факта отсутствия могут выступать командировочные документы, билеты на транспорт, путевки, справки о прохождении санаторного лечения и иные бумаги.

Пеня сегодня выступает одной из мер воздействия на неплательщиков коммунальных платежей, а вопросы ее начисления регламентируются нормами законодательства. Гражданин вправе обратиться с заявлением о пересчете, если штраф был предъявлен ошибочно или имеются подтверждающие длительное отсутствие документы.

Рейтинг автора
Автор статьи
Михайлов Евгений Александрович
Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем
Написано статей
77
Следующая
Защита прав потребителейЗакон о капитальном ремонте многоквартирных домов

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector