+7 (499) 703 45 06  Москва

+7 (812) 309 68 26  Санкт-Петербург

8 (800) 511 75 68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Ключи от квартиры по завещаниюПраво собственности гражданина подразумевает полное владение и распоряжение им. Законодательством РФ предусмотрено право определения собственником, кому достанется имущество после его смерти. Документ, в котором обозначена воля наследодателя, называется завещанием. В нем обозначены лица, которые становятся преемниками наследного имущества. Чтобы исключить ошибки в составлении завещания и делать все по букве закона, необходимо обратиться к нотариусу.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Существуют определенные правила, которые необходимо учитывать перед составлением этого документа:

  • НотариусЗавещание может оформлять дееспособный гражданин и в нем должна быть только его личная подпись. Дееспособными считаются граждане, достигшие 18 лет или получившие эмансипацию в возрасте 16 лет. Они не должны иметь никаких ограничений в рамках законодательного права или состояния здоровья.
  • Наследодатель должен составлять завещание собственноручно или с помощью нотариуса, под его диктовку. Пользоваться услугами доверителя в данной ситуации не стоит, так как такой документ можно легко оспорить в суде.
  • Воля завещателя должна быть изложена от него лично. Никаких коллективных пожеланий в таком документе быть не должно.

Нотариус сам должен понять и определить, в состоянии ли гражданин подписать документ. Если возникли какие-либо сомнения по этому поводу,  то он может попросить предъявить  медицинскую справку, удостоверяющую вменяемость. То же касается и всех участников этого процесса.

Никто не имеет права оказывать давление на завещателя во время составления документа. Он сам решает, кому его имущество будет передано. В документе также могут быть отражены дополнительные пожелания завещателя. В этом выражается свобода его воли.

Бывают такие ситуации, когда завещатель не может подписать документ самостоятельно из-за плохого зрения. Тогда приглашается рукоприкладчик, так как подпись на завещании может быть только личная.

Участие завещателя

При составлении документа о передаче имущественных прав после смерти, завещатель имеет право:

  • свободно изложить свою волю, определяя выбор преемника самостоятельно;
  • лишить наследного имущества или его доли, не отразив в завещании кого-либо и никак это не аргументируя;
  • аннулировать документ в любое время.

В завещании не обязательно указывать наследников по закону, так как предусмотрено получение ими наследственной доли имущества.

Завещатель должен закрыть все образовавшиеся задолженности, чтобы они не перешли к его родственникам.

Правила составления

Сведения в бланк завещания вносятся лично собственником имущества. Он сам определяет, какие данные необходимо внести. В документе может быть указано, что он вообще отказывается оставлять кому-либо из родственников свою собственность.  Могут быть обозначены условия, по которым имущество может быть передано по наследству определенным лицам.

Это важно знать:  Отмена и изменение завещания: недействительность завещания

Требования к форме

Существует стандартная форма, в соответствии с которой должно составляться завещание. Чтобы документ имел юридическую силу, его необходимо заверить в нотариальной конторе или пригласить нотариуса домой. Заверить может и другое лицо, имеющее на это право. Это может быть соответствующий сотрудник больницы, представитель кредитной организации или военной части и т.д.

Может так случиться, что нет возможности пригласить нотариуса или нанести ему визит самостоятельно. Тогда документ оформляется в присутствии свидетеля, соблюдая все законодательные нормы, прописанные в ст. 1129 ГК РФ. Свидетель тоже должен оставить свою подпись.

Требования к содержанию

Вся информация, указанная в бланке о наличии движимого или недвижимого имущества, в любом случае, должна проверяться нотариальными органами. Он должен подтвердить права на владение. Если все документы в порядке, нотариус их заверяет. Копия завещания остается у нотариуса.

В завещании должна быть указана информация о регистрации наследодателя и преемников, а также способы реализации права наследования. Если текст завещания предполагает наличие нескольких долей, то должна быть обозначена детальная информация по этому поводу. То есть кому, куда и сколько.

Плюсы и минусы завещания для наследодателя

Составление завещанияНа самом деле передать наследство можно двумя способами. Документ о праве наследования может быть оформлен в виде завещания или дарственной.

Различие этих двух документов заключается в том, что преемник, указанный в дарственной получает права наследования сразу после получения свидетельства еще при жизни собственника. В случае с завещанием, преемник получает такие права только после кончины наследодателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещание может составляться и аннулироваться не один раз;
  2. Пока собственник жив, он может свободно распоряжаться своей собственностью. Может подарить ее, продать или сдать в аренду;
  3. В любое время в завещание могут быть внесены поправки.
  4. Наследодатель имеет право на проживание на территории недвижимого имущества, указанного им в завещании до самой смерти.
Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Этот способ передачи наследства более всего считается подходящим тогда, когда преемниками в завещании указаны не родственники. Так бывает, когда за человеком в возрасте ухаживает человек, с которым у него нет родственных связей, и владелец имущества в знак благодарности хочет ему его оставить. Законодательство при этом гарантирует, что пенсионер будет проживать и дальше в свое доме или квартире. К тому же, в текст завещания всегда можно внести изменения и поправки.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Несмотря на волю завещателя по закону право наследования имущества или его доли имеют несовершеннолетние дети, родители пенсионеры, близкие родственники, являющиеся инвалидами или недееспособными.
  2. Более всего судебных споров происходит именно по признанию завещания недействительным. Наследники, не указанные в нем, могут обратиться в суд с этими требованиями еще до вступления указанных в нем преемников в законные права владения, но не позднее, чем через год после смерти наследодателя.
Если завещание составлено заранее, это послужит защитой для пожилого человека от мошенников, которые могут обмануть, с целью завладеть чужой собственностью.

Дарственная или завещание: что предпочесть

Пока собственник жив, он может менять свое решение по поводу волеизъявления в документе о передаче наследства. Передать недвижимое имущество можно в виде дарственной. Чтобы принять правильное решение, нужно понимать, чем отличается дарственная от завещания.

Это важно знать:  Как узнать оставил ли умерший завещание и у какого нотариуса оно находится

Чем отличается завещание от дарственной

Передача имущества по дарственной убережет нового владельца от лишней бумажной волокиты, необходимой в принятии наследственного имущества по завещанию, а также судебных споров с другими законными преемниками. Срок, определенный в 6 месяцев, в данной ситуации тоже не нужно ждать. Но, если тот, кому передается наследство по дарственной, не является близким родственником, он обязан выплатить 13% с прибыли от стоимости по кадастру в пользу государства. Близкие родственники в случае дарения налогом не облагаются.

Отличие завещания от дарственной

Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Если гражданин желает оформить наследство на близкого человека или дальнего родственника, и при этом уберечь его от лишних выплат, он может оформить на него завещание. Но в данной ситуации нужно учитывать, что обязательные доли наследства будут распределены в соответствии с законом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

Чтобы получить, оставленную в наследство квартиру, преемнику необходимо нанести визит в нотариальную контору. Наследник пишет заявление, согласно образцу и прилагает к нему пакет бумаг, требуемый нотариусом. Срок на это определен законодательно. Он составляет 6 месяцев с даты открытия наследства.

Все документы, подаются согласно списку, выданному нотариусом. В него входят:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт заявителя;
  • документы, удостоверяющие родственную связь покойного и заявителя;
  • документ, удостоверяющий последнее место постоянного проживания умершего;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В каждом конкретном случае могут понадобиться дополнительные документы. Нотариус обязательно должен сказать об этом.

Если наследников несколько, то свидетельство о праве наследования доли имущества может быть выдано на руки каждого из них. По согласию всех преемников документ может быть выдан один на всех.

Претендент на наследное имущество может отказаться от него, удостоверив свой отказ в письменной форме у нотариуса.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Законодательством предусмотрены обязательные части наследства, которые должны перейти к преемникам, независимо от волеизъявления наследодателя. Завещание должно быть составлено грамотно, учитывая все эти детали, чтобы избежать судебной волокиты в дальнейшем.

В некоторых случаях, из-за вражды родственников, судебного процесса избежать сложно. Тогда необходимо учитывать определенные нюансы:

  • законными будут считаться в завещании только те поправки и изменения, которые были внесены последними;
  • родственники могут не владеть информацией о том, причитается им доля наследства или нет;
  • законные наследники, о которых по каким-то причинам было неизвестно другим родственникам, могут объявиться в период вступления наследства. Тогда распределять доли имущества потребуется заново.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • законодательство гарантирует наследникам по завещанию получение, причитающейся им доли;
  • вступление в наследство по завещанию, в отличие от дарственной не предполагает налоговых выплат;
  • наследником может стать даже человек, не имеющий с покойным никаких родственных связей.

Основания для оспаривания волеизъявления

Чаще всего владелец имущества желает распоряжаться им сам и самостоятельно определять преемников. Любое завещание, в первую очередь, рассматривается по воле наследодателя. Пожелания претендентов на преемство, согласно ГК РФ, не берется во внимание.

Во всех случаях необходимо помнить, что несовершеннолетние дети от разных браков имеют равные права на доли наследуемого имущества. Вплоть до дня совершеннолетия их интересы защищают родители (представители).

В тех случаях, когда завещание составлено не было, все имущество делится между родственниками согласно очередности. К первой очереди относятся дети, родители и супруги. Ко второй – братья, сестры, дедушки и бабушки. После них входит очередность других родственников.  При отказе преемников более высоких очередностей от наследной доли имущества, это право переходит к преемника других очередностей по порядку.

Если эти права нарушены, то претенденты на наследство могут обратиться в суд.

Возможность оспорить завещание

В некоторых случаях, обратившись в суд, можно получить имущество или его часть согласно закону:

  • если старый бланк документа был аннулирован, а новый после него составлен не был;
  • если доля имущества не была передана наследнику по закону, а все имущество передано наследнику по завещанию;
  • если судом будет признано, что подписывая завещание, наследодатель был невменяем;
  • если преемники не вступили в наследство по причине отказа от своей доли, смерти или пропажи без вести;
  • если документы на право наследования или отказ от него были оформлены ненадлежащим образом;
  • если станет известно, что на момент составления завещания наследодатель был признан недееспособным и есть подтверждающие это документы;
  • если будет доказано, что в момент подписания документов, владелец имущества был обманут или введен в заблуждение;
  • если есть доказательства, что на собственника имущества, передаваемого по наследству, оказывалось давление во время подписания документов.
Это важно знать:  Разрешено ли по закону совершение завещания двумя и более гражданами

Обратиться в суд

Наследник или претендент на наследство может оспорить завещание, подав иск в суд. Эта процедура возможно только тогда, когда завещание вступило в законную силу.

Суд имеет право, при наличии на то веских причин и оснований, аннулировать завещание. В таком случае наследство оформляется согласно закону.

Если суд вынес решение о признании недействительными только несколько пунктов завещания, тогда остальные пункты, по воле наследодателя, должны быть исполнены.

Срок хранения завещания

Как и все документы, которые заверены нотариусом, завещание хранится в архиве в течение 75 лет. Это сделано для того, чтобы в любой момент,  при законных на это правах, можно было запросить его копию. Чтобы получить копию, необходимо оформить заявку в нотариальную палату.

Согласно правилам делопроизводства срок хранения наследственного дела, которое передается в архив через год после выдачи, неограничен.

Дело не может быть закрыто, если все документы оформлены, а свидетельство по каким-то причинам не выдано. Поэтому документ о праве наследования может быть запрошен преемником в любое время. Также могут обратиться в нотариальное управление претенденты на наследство, чьи права были нарушены.

Бывает так, что наследникам неизвестно, в какой нотариальной конторе хранится завещание или его копия. В таких случаях рекомендуется обращаться с письменным запросом в региональное нотариальное управление. Ответ приходит в письменном виде с указанием адреса нотариальной конторы и ФИО нотариуса.

Рейтинг автора
Автор статьи
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Написано статей
64
Следующая
ЗавещаниеРазрешено ли по закону совершение завещания двумя и более гражданами

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 1,00 out of 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector